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白樺湖・車山エリア
中古物件No：A-0555M
価格1,050万円
価格1,050万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
大きな修繕箇所は無く、通常のメンテナンスを行っていけば問題なさそうです。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県茅野市北山 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 延床面積 | 64.86㎡（約19.6坪） |
| 土地面積 | 665㎡（約201.5坪） |
| 借地期間 | 2026年9月6日まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約17.8km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 私営 |
| 排水（設備） | 簡易水洗汲取り |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 2002年7月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：地上権 建物：所有権 |
| その他 | - |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥751,481 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥412,500 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥158,981 名義変更料：￥20,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥16,086 |
|---|---|
| 借地料 | ￥21,945／年 |
| 管理費 | ￥51,936／年 |
| 建物固定資産税 | ￥32,300／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥26,400／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | 環境整備費：￥26,400／年 |
| 合計 | ￥193,037／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | ナラや白樺、サクラなどの広葉樹中心です。 |
| 隣地状況 | 南側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
| 地勢 | 南、西接道で東流れの緩傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩生活圏に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | 有り。1～2台可能です。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 1階部分がバリアフリーになっている、2LDKの物件です。ウッドデッキにはスロープが付いており、駐車場から家に入るまでの段差が可能な限り除去されています。室内もバリアフリーへのこだわりが随所に見られ、ご高齢の方も車いすの方も安心して利用可能です。また、敷地の眼下には緑の村別荘地内を流れるメインの川が流れています。東側の窓を開けると木々の間から川を望め、せせらぎが聞こえる贅沢な立地環境です。 |
|---|---|
| オーナーコメント | バリアフリーです。浴室と洗面所、2階の物置部屋、ベランダ、床下が広いです。薪ストーブが快適です。 |
| メンテナンスの必要性 | 大きな修繕箇所は無く、通常のメンテナンスを行っていけば問題なさそうです。 |
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