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北白樺高原エリア
中古物件No：A-0553F 価格成約済
価格成約済
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
数年以内に木部・屋根の塗装を行った方が良さそうです。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県小県郡長和町大門 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 延床面積 | 81.78㎡（約24.7坪） |
| 土地面積 | 1511㎡（約457.8坪） |
| 借地期間 | 2042年3月31日まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約29.3km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 公営 |
| 排水（設備） | 簡易水洗汲取り |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1988年8月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：賃借権 建物：所有権 |
| その他 | 名義変更料：約￥15万円が別途必要です。 標高：約1400ｍ |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥848,922 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥396,000 移転登記費用（概算）： 約￥100,000 各精算金：￥202,922 名義変更料：約￥150,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥19,748 |
|---|---|
| 借地料 | ￥75,000／年 |
| 管理費 | ￥84,150／年 |
| 建物固定資産税 | ￥17,900／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥25,872／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| 合計 | ￥236,978／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | カラマツ主体の森ですが、シラカバなどの雑木も見られます。 |
| 隣地状況 | 南東側、北西側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
| 地勢 | 南接道で南流れの傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩約16分の所に体験牧場があります。 |
| 駐車スペース | 有り。1～2台可能です。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 広々とした敷地に建つ3LDKの物件です。傾斜地の上部に建てられており、プライベート感があります。道路から家までのアプローチはよく整備されているので、上り下りもしやすそうです。室内は各居室が広く、リビングを中心とした間取りになっているので大勢でワイワイ使うのにピッタリです。薪ストーブがあり冬場の利用も可能です。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 可動式のオリジナル囲炉裏テーブルは季節問わず来客者に大好評です。薪ストーブの火力も強いので、冬場でもとても助かります。2年前に和室2室の畳を新品に替えたり、全てのフローリングをサンダー掛けなどを施すリフォームを行っています。春に咲く桜やモクレンの花々、新緑、雪景色など四季の自然が楽しめます。 |
| メンテナンスの必要性 | 数年以内に木部・屋根の塗装を行った方が良さそうです。 |
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