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白樺湖・車山エリア
中古物件No:A-0551S 価格1,300万円
メンテナンスの必要性
数年以内に外壁・屋根の補修・塗装を行った方が良さそうです。
基本項目
所在地 | 長野県茅野市北山字びわ石 |
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間取り | 6LDK |
延床面積 | 290.14㎡(約87.9坪) |
土地面積 | 4166㎡(約1262.4坪) |
借地期間 | 新規30年 |
交通(概要) | 中央道諏訪ICから約22.4km |
電気(設備) | 中部電力 |
水道(設備) | 公営 |
排水(設備) | 下水道 |
ガス(設備) | 個別プロパン |
築年月 | 1979年8月新築 |
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建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
取引態様 | 仲介 |
権利形態 | 土地:借地権 建物:所有権 |
その他 | 名義変更料¥2,672,074が別途必要です。賃貸借契約の締結にあたり連帯保証人が必要です。 |
購入時諸経費
購入時諸経費(概算) | 約¥3,724,044 |
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内訳 | 仲介手数料:¥495,000 移転登記費用(概算): 約¥200,000 各精算金:¥356,970 名義変更料:¥2,672,074 (名義変更料内訳) 権利金:¥1,595,578 手数料:¥10,000 地代1年分:¥266,624 敷金:¥799,872 |
維持経費
月額換算 | ¥32,585 |
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借地料 | ¥266,624/年 |
管理費 | ¥0/年 |
建物固定資産税 | ¥58,600/年 |
土地固定資産税 | - |
上水道基本料 | ¥14,520/年 |
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下水道基本料 | ¥17,226/年 |
電気基本料 | ¥10,296/年(※標準的な30Aで計算しています) |
ガス基本料 | ¥23,760/年(※標準的な基本料金で計算しています) |
合計 | ¥391,026/年 |
周辺環境
日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
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植生 | ナラや白樺などの広葉樹が中心です。 |
隣地状況 | 西、東側に建物があります。 |
利用可能ネット環境 | - ◎ ◎ - |
地勢 | 西接道で西流れの緩傾斜地です。 |
徒歩生活圏 | 徒歩圏内に牧場があります。 |
駐車スペース | 有り。5~6台可能です。 |
物件のポイント
担当者コメント | 大人数での利用が可能な6LDKの物件です。部屋数が多いので会社の保養所にも向いています。リビングには薪ストーブがあります。2階洋室の窓からは車山が見られます。 |
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オーナーコメント | - |
メンテナンスの必要性 | 数年以内に外壁・屋根の補修・塗装を行った方が良さそうです。 |
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