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北白樺高原エリア
中古物件No：A-0544H 価格1,220万円
価格1,220万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
経年による傷みはありますが、大きな修繕箇所は無さそうです。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県小県郡長和町大門 |
|---|---|
| 間取り | 7客室＋オーナーズルーム |
| 延床面積 | 246.33㎡（約74.6坪） |
| 土地面積 | 1000㎡（約303坪） |
| 借地期間 | 2032年12月末まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約27.4km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 公営 |
| 排水（設備） | 下水道 |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1986年7月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：賃借権 建物：所有権 |
| その他 | - |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥826,356 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥468,600 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥196,256 名義変更料：￥1,500 |
維持経費
| 月額換算 | ￥19,192 |
|---|---|
| 借地料 | ￥69,000／年 |
| 管理費 | ￥42,900／年 |
| 建物固定資産税 | ￥43,700／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥25,872／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | ￥14,784／年 |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| 合計 | ￥230,312／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程好い日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | カラマツが中心です。 |
| 隣地状況 | 西側に隣接建物（ペンション）があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
| 地勢 | 南接道で西流れの緩傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内にエコーバレースキー場があります。（約8分） |
| 駐車スペース | 有。7台可能です。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 別荘としても利用可能な小規模のペンションです。手入れの行き届いた広いお庭があります。近くにエコーバレースキー場があります。 |
|---|---|
| オーナーコメント | |
| メンテナンスの必要性 | 経年による傷みはありますが、大きな修繕箇所は無さそうです。 |
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