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蓼科高原エリア
中古物件No：A-0542E 価格980万円
価格980万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
母屋・音楽ホールともに、屋根と外壁の塗装の他、玄関ポーチの修繕を行った方が良さそうです。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県茅野市北山 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 延床面積 | 103.85㎡（約31.4坪） |
| 土地面積 | 1441.93㎡（約436.9坪） |
| 借地期間 | 新規30年 |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約21.6km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 私営 |
| 排水（設備） | 簡易水洗汲取り |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1986年6月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造スレート葺2階建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：転借権 建物：所有権 |
| その他 | 名義変更料20万円が別途必要です。隣の敷地にもう1棟同時売却物件有り。音楽ホール。詳細／延床面積‥81.97㎡（約24.8坪）／土地面積‥1160.52㎡（約351.6坪）／築年月‥1994年月日不詳新築／構造‥木造スレート葺2階建／借地料‥￥105,300／建物固定資産税‥￥18,800円／取引態様‥仲介 |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥970,770 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥389,400 移転登記費用（概算）： 約￥100,000 各精算金：￥281,370 名義変更料：￥200,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥26,285 |
|---|---|
| 借地料 | ￥109,000／年 |
| 管理費 | ￥105,600／年 |
| 建物固定資産税 | ￥20,800／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥32,670／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | 計量器使用料￥3,300／年 |
| その他費用２ | 上水道整備充実費￥10,000／年 |
| 合計 | ￥315,426／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程好い日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | 主にカラマツが多いですが、ナラやシラカバなどの広葉樹も自生しています。 |
| 隣地状況 | 西側に建物がありますが、程よい距離感が保たれています。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
| 地勢 | 南接道で北流れの緩傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | 有り。2～3台可能です。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 広い敷地の中に建つ、3LDKの物件です。部屋数が多く大人数での利用も可能です。すぐ隣の敷地にはグランドピアノ付きの音楽ホールがあり、音楽が好きでコンサートをされたい方にはピッタリな物件です。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 家族で過ごすのに快適です。敷地が広いです。隣にグランドピアノ付きの音楽ホールがあります。 |
| メンテナンスの必要性 | 母屋・音楽ホールともに、屋根と外壁の塗装の他、玄関ポーチの修繕を行った方が良さそうです。 |
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