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蓼科高原エリア
中古物件No:A-0542E 価格980万円
メンテナンスの必要性
母屋・音楽ホールともに、屋根と外壁の塗装の他、玄関ポーチの修繕を行った方が良さそうです。
基本項目
所在地 | 長野県茅野市北山 |
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間取り | 3LDK |
延床面積 | 103.85㎡(約31.4坪) |
土地面積 | 1441.93㎡(約436.9坪) |
借地期間 | 新規30年 |
交通(概要) | 中央道諏訪ICから約21.6km |
電気(設備) | 中部電力 |
水道(設備) | 私営 |
排水(設備) | 簡易水洗汲取り |
ガス(設備) | 個別プロパン |
築年月 | 1986年6月新築 |
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建物構造 | 木造スレート葺2階建 |
取引態様 | 仲介 |
権利形態 | 土地:転借権 建物:所有権 |
その他 | 名義変更料20万円が別途必要です。隣の敷地にもう1棟同時売却物件有り。音楽ホール。詳細/延床面積‥81.97㎡(約24.8坪)/土地面積‥1160.52㎡(約351.6坪)/築年月‥1994年月日不詳新築/構造‥木造スレート葺2階建/借地料‥¥105,300/建物固定資産税‥¥18,800円/取引態様‥仲介 |
購入時諸経費
購入時諸経費(概算) | 約¥970,770 |
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内訳 | 仲介手数料:¥389,400 移転登記費用(概算): 約¥100,000 各精算金:¥281,370 名義変更料:¥200,000 |
維持経費
月額換算 | ¥26,285 |
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借地料 | ¥109,000/年 |
管理費 | ¥105,600/年 |
建物固定資産税 | ¥20,800/年 |
土地固定資産税 | - |
上水道基本料 | ¥32,670/年 |
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下水道基本料 | - |
電気基本料 | ¥10,296/年(※標準的な30Aで計算しています) |
ガス基本料 | ¥23,760/年(※標準的な基本料金で計算しています) |
その他費用1 | 計量器使用料¥3,300/年 |
その他費用2 | 上水道整備充実費¥10,000/年 |
合計 | ¥315,426/年 |
周辺環境
日当たり | 木漏れ日が心地よく、程好い日当たりです。 |
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植生 | 主にカラマツが多いですが、ナラやシラカバなどの広葉樹も自生しています。 |
隣地状況 | 西側に建物がありますが、程よい距離感が保たれています。 |
利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
地勢 | 南接道で北流れの緩傾斜地です。 |
徒歩生活圏 | 徒歩圏内に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
駐車スペース | 有り。2~3台可能です。 |
物件のポイント
担当者コメント | 広い敷地の中に建つ、3LDKの物件です。部屋数が多く大人数での利用も可能です。すぐ隣の敷地にはグランドピアノ付きの音楽ホールがあり、音楽が好きでコンサートをされたい方にはピッタリな物件です。 |
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オーナーコメント | 家族で過ごすのに快適です。敷地が広いです。隣にグランドピアノ付きの音楽ホールがあります。 |
メンテナンスの必要性 | 母屋・音楽ホールともに、屋根と外壁の塗装の他、玄関ポーチの修繕を行った方が良さそうです。 |


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