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白樺湖・車山エリア
中古物件No：A-0524M
価格680万円
価格680万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
大きな修繕箇所はなさそうです。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県茅野市北山 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+ロフト |
| 延床面積 | 83.65㎡（約25.3坪） |
| 土地面積 | 1148㎡（約347.8坪） |
| 借地期間 | 2026年9月6日まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約19km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 私営 |
| 排水（設備） | 集中浄化槽 |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 2003年新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：地上権 建物：所有権 |
| その他 | - |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥691,752 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥290,400 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥221,352 名義変更料：￥20,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥21,284 |
|---|---|
| 借地料 | ￥37,884／年 |
| 管理費 | ￥73,368／年 |
| 建物固定資産税 | ￥44,100／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥26,400／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | 環境整備費：￥26,400／年 |
| その他費用２ | 浄化槽維持費：￥13,200／年 |
| 合計 | ￥255,408／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程好い日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | ナラ等の雑木中心です。 |
| 隣地状況 | 東、南西側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
| 地勢 | 南西接道で南西流れの傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩生活圏に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | 駐車スペース無し。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 木の温かみが感じられる2LDK+ロフトの物件です。吹抜けがあり開放感があります。別荘使いでも定住でも利用可能です。丁寧にメンテナンスされているので大きな手直しがなく使えます。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 庭に池があり、ワサビを植えてあります。水量は今まで年間を通して変わらずに流れています。 |
| メンテナンスの必要性 | 大きな修繕箇所はなさそうです。 |
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