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北白樺高原エリア
中古物件No：A-0496H 価格商談中
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物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
経年による劣化はみられますが、大きな補修箇所は無さそうです。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県小県郡長和町大門 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK+ロフト |
| 延床面積 | 78.66㎡（約23.8坪） |
| 土地面積 | 601㎡（約182.1坪） |
| 借地期間 | 2032年12月末まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約25.5km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 公営 |
| 排水（設備） | 簡易水洗（汲取り） |
| ガス（設備） | 個別プロパン設置可 |
| 築年月 | 1987年12月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造スレート葺2階建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：賃借権 建物：所有権 |
| その他 | - |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥637,041 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥346,500 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥129,041 名義変更料：￥1,500 |
維持経費
| 月額換算 | ￥11,611 |
|---|---|
| 借地料 | ￥41,469／年 |
| 管理費 | ￥42,900／年 |
| 建物固定資産税 | ￥18,800／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥25,872／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | -（※標準的な基本料金で計算しています） |
| 合計 | ￥139,337／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | カラマツなどの雑木中心です。 |
| 隣地状況 | 西、南西、南側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
| 地勢 | 東接道の平坦地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内にレストラン・テニスコート・バス停があります。 |
| 駐車スペース | 有。3台以上可能です。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 平坦地に建つ1LDK+ロフトの物件です。駐車スペースが広く、3台以上駐車可能です。敷地西側は庭スペースになっています。吹き抜けが高く、薪ストーブがあります。内装は木の温もりが感じられ、別荘らしい雰囲気の物件です。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 薪ストーブがあり、一年を通して利用できます。敷地が平らな区画で、駐車場も広くキャンピングカーが停められる便利な区画です。水はけも良く日当たり良好です。 屋根全面葺き替えをしました。給湯機器をガスから灯油に交換しました。トイレも新品です。 |
| メンテナンスの必要性 | 経年による劣化はみられますが、大きな補修箇所は無さそうです。 |
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