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北白樺高原エリア
中古物件No:A-0441H
価格980万円
メンテナンスの必要性
数年内に外壁の塗り直しをした方が良いと思われます。
基本項目
所在地 | 長野県小県郡長和町大門 |
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間取り | 3LDK |
延床面積 | 86.94㎡(約26.3坪)/離れ11.16㎡(約3.3坪) |
土地面積 | 1724㎡(約522.4坪)※4区画合計 |
借地期間 | 2032年12月31日まで |
交通(概要) | 中央道諏訪ICから約25km |
電気(設備) | 中部電力 |
水道(設備) | 公営 |
排水(設備) | 簡易水洗汲取り |
ガス(設備) | 個別プロパン |
築年月 | 1989年5月新築 |
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建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建/離れ:木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建 |
取引態様 | 仲介 |
権利形態 | 土地:賃借権 建物:所有権 |
その他 | - |
購入時諸経費
購入時諸経費(概算) | 約¥802,128 |
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内訳 | 仲介手数料:¥389,400 移転登記費用(概算): 約¥200,000 各精算金:¥211,228 名義変更料:¥1,500 |
維持経費
月額換算 | ¥20,440 |
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借地料 | ¥118,956/年 |
管理費 | ¥42,900/年 |
建物固定資産税 | ¥23,500/年 |
土地固定資産税 | - |
上水道基本料 | ¥25,872/年 |
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下水道基本料 | - |
電気基本料 | ¥10,296/年(※標準的な30Aで計算しています) |
ガス基本料 | ¥23,760/年(※標準的な基本料金で計算しています) |
合計 | ¥245,284/年 |
周辺環境
日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
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植生 | 白樺やナラなどの雑木中心です。 |
隣地状況 | 北東側に建物があります。 |
利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
地勢 | 北西接道の平坦地です。 |
徒歩生活圏 | 徒歩圏内に管理事務所・テニスコート・レストランがあります。 |
駐車スペース | 有。2台可能。 |
物件のポイント
担当者コメント | 平坦地に建つ、敷地内に川が流れている物件です。広々としたリビングは高い吹き抜けが特徴的で、別荘ならではの開放感を味わえそうです。約522.4坪の広い敷地は手入れが行き届いており、母屋とは別に離れ(茶室)と東屋が建っています。川の音をBGMに、東屋でのんびりとした時間を過ごすのも楽しそうです。 |
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オーナーコメント | 庭には大きな費用を掛けています。建物や橋、ベランダは不具合発見都度、修理しています。 |
メンテナンスの必要性 | 数年内に外壁の塗り直しをした方が良いと思われます。 |


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