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北白樺高原エリア
中古物件No：A-0441H
価格980万円
価格980万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
数年内に外壁の塗り直しをした方が良いと思われます。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県小県郡長和町大門 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 延床面積 | 86.94㎡（約26.3坪）／離れ11.16㎡（約3.3坪） |
| 土地面積 | 1724㎡（約522.4坪）※4区画合計 |
| 借地期間 | 2032年12月31日まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約25km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 公営 |
| 排水（設備） | 簡易水洗汲取り |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1989年5月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建／離れ：木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：賃借権 建物：所有権 |
| その他 | - |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥802,128 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥389,400 移転登記費用（概算）： 約￥200,000 各精算金：￥211,228 名義変更料：￥1,500 |
維持経費
| 月額換算 | ￥20,440 |
|---|---|
| 借地料 | ￥118,956／年 |
| 管理費 | ￥42,900／年 |
| 建物固定資産税 | ￥23,500／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥25,872／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| 合計 | ￥245,284／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | 白樺やナラなどの雑木中心です。 |
| 隣地状況 | 北東側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
| 地勢 | 北西接道の平坦地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に管理事務所・テニスコート・レストランがあります。 |
| 駐車スペース | 有。2台可能。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 平坦地に建つ、敷地内に川が流れている物件です。広々としたリビングは高い吹き抜けが特徴的で、別荘ならではの開放感を味わえそうです。約522.4坪の広い敷地は手入れが行き届いており、母屋とは別に離れ（茶室）と東屋が建っています。川の音をＢＧＭに、東屋でのんびりとした時間を過ごすのも楽しそうです。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 庭には大きな費用を掛けています。建物や橋、ベランダは不具合発見都度、修理しています。 |
| メンテナンスの必要性 | 数年内に外壁の塗り直しをした方が良いと思われます。 |
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