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蓼科高原エリア
中古物件No：A-0160E 価格1,350万円
価格1,350万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
大きな修繕箇所はなく、通常のメンテナンスを行っていけば問題なさそうです。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県茅野市北山 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 延床面積 | 80.64 ㎡ (約24.4坪) |
| 土地面積 | 1572 ㎡ (約476.3坪) |
| 借地期間 | 新規30年 |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約21km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 私営 |
| 排水（設備） | 下水道 |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1988年 完成 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造スレート葺平家建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：賃借権 建物：所有権 |
| その他 | 名義変更料20万円が別途必要です。 |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥1,134,630 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥511,500 移転登記費用（概算）： 約￥100,000 各精算金：￥323,130（建物固定資産税除く） 名義変更料：￥200,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥29,765 |
|---|---|
| 借地料 | ￥142,500／年 |
| 管理費 | ￥105,600／年 |
| 建物固定資産税 | 調査中 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥32,670／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | ￥27,060／年 |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | 上水道整備充実費：￥10,000／年 |
| その他費用２ | 下水道整備充実費：￥2,000／年 |
| その他費用３ | 計量器使用料：￥3,300／年 |
| 合計 | ￥357,186／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程好い日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | カラマツ、ミズナラなどの雑木中心です。 |
| 隣地状況 | 南、北側に隣接建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
| 地勢 | 西接道で南西流れの緩傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内にレストラン、バス停があります。 |
| 駐車スペース | 有。2台可能。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 薪ストーブのついた暖かみのあるログハウスです。 バス停、レストランまで徒歩５分と利便性に優れています。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 2021年に3面のベランダを全面新しくしました。 |
| メンテナンスの必要性 | 大きな修繕箇所はなく、通常のメンテナンスを行っていけば問題なさそうです。 |
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