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中古物件No:J-0547G 価格920万円

別荘地学者村別荘地
価格920万円
長野県 学者村別荘地 売却物件

修繕付き

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

大きな修繕箇所は無く、通常のメンテナンスを行っていけば問題なさそうです。

修繕付き(内容)

2022年4月完成‥外壁・木部の塗装、玄関ポーチ・ウッドデッキ新設、木部の修繕、水道設備類の点検・交換、トイレ便器交換、敷地整備、駐車場・アプローチの造成、鍵交換、ハウスクリーニングを行いました。

物件の周辺状況とその他の写真

基本項目

所在地長野県小県郡長和町長久保
間取り2LDK
延床面積102.97㎡(約31.2坪)
土地面積715㎡(約216.6坪)
借地期間新規30年
交通(概要)上信越道佐久ICから約25.6km
電気(設備)中部電力
水道(設備)公営
排水(設備)簡易水洗汲取り
ガス(設備)個別プロパン
築年月1991年11月新築
建物構造木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
取引態様売主
権利形態土地:賃借権 建物:所有権
その他-

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥275,697
内訳

移転登記費用(概算):

約¥160,000

各精算金:¥115,697

維持経費

月額換算¥12,479
借地料¥25,025/年
管理費¥39,600/年
建物固定資産税¥25,200/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥25,872/年
下水道基本料-
電気基本料¥10,296/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,760/年(※標準的な基本料金で計算しています)
合計¥149,753/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。
植生カラマツなどの雑木中心です。
隣地状況南西、北西側に建物があります。
利用可能ネット環境 ×
地勢北西接道で北西流れの緩傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩圏内に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。
駐車スペース有り。1台可能です。

物件のポイント

担当者コメント高気密・高断熱の北欧住宅「スウェーデンハウス」の中古別荘です。1991年築の建物ですが、弊社にてメンテナンスを実施しました。物件があるのは学者村別荘地の少し奥まった場所。緑豊かでひと気が少なく、森に囲まれた静かな別荘ライフを送れることでしょう。
オーナーコメント木々に囲まれた静かな立地の別荘です。採光が十分にとれており、明るく開放感の感じられる室内です。学者村別荘地は、長和町直営のため維持管理費がリーズナブルなのが嬉しい所。町へのアクセスも良く、「田舎暮らし」や「デュアルライフ」を実践するのにオススメの環境です。
メンテナンスの必要性2022年4月‥外壁・木部の塗装、玄関ポーチ・ウッドデッキ新設、木部の修繕、水道設備類の点検・交換、敷地整備、駐車場・アプローチの造成を行いました。
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