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蓼科高原エリア

中古物件No:J-0546C 価格商談中

別荘地チェルトの森別荘地
価格商談中
長野県 蓼科エリア チェルトの森別荘地 売却物件

修繕付き

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

数年以内に屋根の葺き替えおよび塗装を行った方が良さそうです。

修繕付き(内容)

2022年4月完成‥玄関階段の新設、設備類の点検・交換、薪ストーブメンテナンス、建具調整、鍵交換、敷地整備、ハウスクリーニング実施済みです。

物件の周辺状況とその他の写真

基本項目

所在地長野県茅野市豊平字東嶽ノ内古田山
間取り2LDK+ロフト
延床面積117.06㎡(約35.4坪)
土地面積1270㎡(約384.8坪)
借地期間2048年6月21日まで
交通(概要)中央道諏訪南ICから約15.6km
電気(設備)中部電力
水道(設備)私営
排水(設備)下水道
ガス(設備)個別プロパン
築年月1990年3月新築
建物構造木造スレート葺2階建
取引態様売主
権利形態土地:転借権 建物:所有権
その他-

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥1,272,305
内訳

移転登記費用(概算):

約¥100,000

各精算金:¥290,545

名義変更料:¥110,000

共益施設一時金:¥660,000

地代保証金:¥111,760

維持経費

月額換算¥27,050
借地料¥111,760/年
管理費¥71,280/年
建物固定資産税¥28,800/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥43,560/年
下水道基本料¥33,000/年
電気基本料¥10,296/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,760/年(※標準的な基本料金で計算しています)
その他費用1量水器使用料¥2,145/年
合計¥324,601/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程好い日当たりです。
植生カラマツやアカマツなどの針葉樹が中心です。
隣地状況西・南東側に建物があります。
利用可能ネット環境 × ×
地勢北接道で北流れの緩傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩圏内に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。
駐車スペース有り。1~2台可能です。

物件のポイント

担当者コメント家の中のどこに居ても木の温もりが感じられる2LDK+ロフトのログハウスです。高い吹き抜けとたくさん設置されている窓により、室内は明るく開放感があります。薪ストーブが付いており、四季を通じて別荘を楽しむことができます。
オーナーコメント1270㎡の広い土地に建つログハウス物件です。広々としたデッキスペースではBBQやガーデニングなど様々な楽しみ方ができそうです。下水道が整備されており、茅野市内からのアクセスも良好なので定住にもオススメです。
メンテナンスの必要性数年以内に屋根の葺き替えおよび塗装を行った方が良さそうです。
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