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蓼科高原エリア

中古物件No:J-0540E 価格1,600万円

別荘地蓼科ビレッジ別荘地
価格1,600万円
長野県 蓼科エリア 蓼科ビレッジ別荘地 売買物件

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

ウッドデッキの作り直しの他、経年劣化による木部の傷みが見られますので修繕が必要です。外壁・屋根の塗装も数年以内に行った方が良いでしょう。

物件の周辺状況とその他の写真

基本項目

所在地長野県茅野市北山
間取り3LDK
延床面積84.46㎡(約25.5坪)
土地面積1337.11㎡(約405坪)
借地期間2031年6月5日まで
交通(概要)中央道諏訪ICから約16.7km
電気(設備)中部電力
水道(設備)私営
排水(設備)簡易水洗汲取り
ガス(設備)個別プロパン
築年月1987年月日不詳新築/2001年月日不詳増築
建物構造木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
取引態様売主
権利形態土地:転借権 建物:所有権
その他名義変更料20万円が別途必要です。

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥621,930
内訳

移転登記費用(概算):

約¥100,000

各精算金:¥321,930

名義変更料:¥200,000

維持経費

月額換算¥29,665
借地料¥121,200/年
管理費¥105,600/年
建物固定資産税¥18,800/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥32,670/年
下水道基本料-
電気基本料¥10,296/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,760/年(※標準的な基本料金で計算しています)
その他費用1計量器使用料¥3,300/年
その他費用2上水道整備充実費¥10,000/年
その他費用3ケーブルテレビ利用料¥30,360/年
合計¥355,986/年

周辺環境

日当たり南向きの開けた土地になっており、たっぷりと日が差し込みます。
植生自生のシラカバやカラマツの他、前オーナー様が植栽したモミジやサクラなどの庭木も多数あります。
隣地状況北西側に建物がありますが、程よい距離が保たれています。
利用可能ネット環境 ×
地勢東接道で南流れの緩傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩圏内に管理事務所、レストラン、カフェなどがあります。
駐車スペース有り。1台可能です。

物件のポイント

担当者コメント敷地内に自分だけの滝&小川が流れる贅沢な物件です!南向きの開けた土地なのであたたかく、たっぷりと日が差し込みます。広々としたお庭はさながらプライベートキャンプ場のようです。ぜひこの素晴らしい環境を体感しに現地見学へお越しください!
オーナーコメント建物は経年劣化による要修繕箇所がいくつかありますが、この環境は唯一無二。リフォームして使うも良し、建て替えるも良しです。
メンテナンスの必要性ウッドデッキの作り直しの他、経年劣化による木部の傷みが見られますので修繕が必要です。外壁・屋根の塗装も数年以内に行った方が良いでしょう。
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