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北白樺高原エリア

中古物件No:J-0538H 価格成約済

別荘地姫木平別荘地
価格成約済
長野県 蓼科エリア 姫木平別荘地 売却物件

修繕付き

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

当面必要ないと思われます。ストーブを設置するとより良いです。

修繕付き(内容)

令和3年8月リフォーム済みです。屋根葺き替え(亜鉛メッキ合板)、構造材(根太・大引き)入替・補強、床下防湿シート設置、床下断熱材入替、LDK床張替え、玄関ポーチ部増築、玄関ドア交換、ウッドデッキ新設、キッチン造作、クロス張替、洋間・ロフトカーペット張替え、洗面・浴室水栓金具交換、トイレ便器交換、給湯器新設、水道配管交換、凍結防止帯巻替え、サッシ交換(LDK一部、洋間2室、ロフト、浴室)、外部塗装、暗渠排水工事済みです。

物件の周辺状況とその他の写真

基本項目

所在地長野県小県郡長和町大門
間取り2LDK+ロフト
延床面積135.8㎡(約41.1坪)
土地面積548㎡(約166坪)
借地期間2032年12月末まで
交通(概要)中央道諏訪ICから約25.4km
電気(設備)中部電力
水道(設備)公営
排水(設備)簡易水洗汲取り
ガス(設備)個別プロパン
築年月1989年8月新築
建物構造木造ルーフィングぶき2階建
取引態様売主
権利形態土地:賃借権  建物:所有権
その他-

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥286,084
内訳

移転登記費用(概算):

約¥160,000

各精算金:¥124,584

名義変更料:¥1,500

維持経費

月額換算¥13,220
借地料¥37,812/年
管理費¥42,900/年
建物固定資産税¥18,000/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥25,872/年
下水道基本料-
電気基本料¥10,296/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,760/年(※標準的な基本料金で計算しています)
合計¥158,640/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程良い日当たりです。
植生カラマツなどの雑木中心です。
隣地状況北東側に数件建物があります。
利用可能ネット環境 ×
地勢西接道の平坦地です。
徒歩生活圏徒歩圏内に管理事務所・レストラン・テニスコート・湖・バス停があります。
駐車スペース有り。2~3台可能です。

物件のポイント

担当者コメント木の温もりが感じられる、定住も可能なログハウス物件です。LDKやロフトが広く大人数での利用が可能な為、会社の保養所などにも向いています。全体的に平坦地で、駐車場と玄関が近いところも大きな魅力です。
オーナーコメント長い期間をかけて大規模にリフォームを行った物件です。床の張替え(無垢板+カーペット)や床下断熱材の入替、窓をペアガラスへ変更したりなど、室内のリフォームを多く行っているので、新しく田舎暮らしを始めたい方にはピッタリの物件です。その他、屋根の葺き替えやデッキの新設など大きなリフォームを行っております。
メンテナンスの必要性当面必要ないと思われます。ストーブを設置するとより良いです。
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