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北白樺高原エリア

中古物件No:J-0516U 価格商談中

別荘地美し松別荘地
価格商談中
1長野県蓼科エリア 美し松別荘地 売却物件

修繕付き

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

数年内のうちに外壁、屋根などの塗装を検討した方が良さそうです。

修繕付き(内容)

●水道設備の点検・修理 ●壊れている個所の修理 ●ハウスクリーニング ●鍵交換 ●敷地整備 ●凍結防止ヒーターの点検・交換 ●障子・網戸の張替 以上を売主の負担で行います。

物件の周辺状況とその他の写真

基本項目

所在地長野県小県郡長和町大門
間取り3LDK
延床面積98.54㎡(約29.8坪)
土地面積897㎡(約271.8坪)
借地期間新規30年
交通(概要)中央道諏訪ICから約27.6km
電気(設備)中部電力
水道(設備)公営
排水(設備)簡易水洗汲取り
ガス(設備)個別プロパン
築年月1997年6月新築
建物構造木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
取引態様売主
権利形態土地:賃借権  建物:所有権
その他-

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥266,352
内訳

移転登記費用(概算):

約¥160,000

各精算金:¥106,352

維持経費

月額換算¥11,700
借地料¥35,880/年
管理費¥24,000/年
建物固定資産税¥20,600/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥25,872/年
下水道基本料-
電気基本料¥10,296/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,760/年(※標準的な基本料金で計算しています)
合計¥140,408/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく程よい日当たりです。
植生カラマツ中心ですが、白樺やナラなどの雑木も含まれています。
隣地状況西側と東側に建物があります。
利用可能ネット環境 ×
地勢南西接道で北東流れの緩傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩圏内に管理事務所とテニスコートがあります。
駐車スペース有り。2台可能です。

物件のポイント

担当者コメント別荘地メイン通り沿いで、管理事務所も近い利便性の高い場所にあります。定住したい方にもおすすめです。全ての窓が二重サッシになっているので、冬場も安心です。玄関前の広いスペースを活用してお庭づくりを楽しむことができます。
オーナーコメント大きな吹き抜けと重厚な梁、スケルトン階段、天然木のロフト、シーリングファン、山の家ならではのシカケが沢山ある建物です。木に囲まれた雰囲気の中に漂うヴィンテージ感も魅力の一つです。
メンテナンスの必要性数年内のうちに外壁、屋根などの塗装を検討した方が良さそうです。
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