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北白樺高原エリア
中古物件No：J-0489F
価格1,150万円
価格1,150万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
数年内に屋根・外壁の塗装を行うと、より良いと思われます。
修繕付き（内容）
●デッキ交換 ●敷地整備 ●設備点検 ●凍結防止帯動作確認 ●ハウスクリーニング 以上を売主の負担で行います。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県小県郡長和町大門 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 延床面積 | 65.85㎡（約19.9坪） |
| 土地面積 | 1232㎡（約373.3坪） |
| 借地期間 | 平成34年3月末まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約28.8km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 公営 |
| 排水（設備） | 簡易水洗（汲取り） |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1992年4月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 取引態様 | 売主 |
| 権利形態 | 土地：賃借権 建物：所有権 |
| その他 | - |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥405,472 |
|---|---|
| 内訳 | 移転登記費用（概算）： 約￥100,000 各精算金：￥180,472 名義変更料：約￥125,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥17,877 |
|---|---|
| 借地料 | ￥62,600／年 |
| 管理費 | ￥76,500／年 |
| 建物固定資産税 | ￥15,500／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥25,872／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| 合計 | ￥214,528／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程好い日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | カラマツなどの雑木中心です。 |
| 隣地状況 | 東・西側に建物がありますが、程よい距離が保たれています。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
| 地勢 | 南接道で南流れの緩傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に管理事務所と体験牧場があります。 |
| 駐車スペース | 有。3台以上可能。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 明るい光が差し込むコンパクトな間取りの平家物件です。１７畳のリビングには薪ストーブが設置されており、冬も楽しみながら利用できます。定住も可能であり、間取りが手狭に感じられるようでしたら２階（ロフト）を作ることも 出来ます。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 敷地は広くなだらかで、車を建物のすぐ近くで停められます。駐車は３台以上可能です。使い勝手が良さそうで木の温もりが感じられます。 |
| メンテナンスの必要性 | 数年内に屋根・外壁の塗装を行うと、より良いと思われます。 |
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