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北白樺高原エリア

中古物件No:J-0489F 価格1,150万円

別荘地ふれあいの郷別荘地
価格1,150万円
長野県蓼科エリア ふれあいの郷別荘地 売却物件

修繕付き

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

数年内に屋根・外壁の塗装を行うと、より良いと思われます。

修繕付き(内容)

●デッキ交換 ●敷地整備 ●設備点検 ●凍結防止帯動作確認 ●ハウスクリーニング 以上を売主の負担で行います。

物件の周辺状況

基本項目

所在地長野県小県郡長和町大門
間取り2LDK
延床面積65.85㎡(約19.9坪)
土地面積1232㎡(約373.3坪)
借地期間平成34年3月末まで
交通(概要)中央道諏訪ICから約28.8km
電気(設備)中部電力
水道(設備)公営
排水(設備)簡易水洗(汲取り)
ガス(設備)個別プロパン
築年月1992年4月新築
建物構造木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
取引態様売主
権利形態土地:賃借権 建物:所有権
その他-

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥404,992
内訳

移転登記費用(概算):

約¥100,000

各精算金:¥179,992

名義変更料:約¥125,000

維持経費

月額換算¥17,762
借地料¥62,600/年
管理費¥76,500/年
建物固定資産税¥15,500/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥25,392/年
下水道基本料-
電気基本料¥9,828/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,328/年(※標準的な基本料金で計算しています)
合計¥213,148/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程好い日当たりです。
植生カラマツなどの雑木中心です。
隣地状況東・西側に建物がありますが、程よい距離が保たれています。
利用可能ネット環境 ×
地勢南接道で南流れの緩傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩圏内に管理事務所と体験牧場があります。
駐車スペース有。3台以上可能。

物件のポイント

担当者コメント明るい光が差し込むコンパクトな間取りの平家物件です。17畳のリビングには薪ストーブが設置されており、冬も楽しみながら利用できます。定住も可能であり、間取りが手狭に感じられるようでしたら2階(ロフト)を作ることも 出来ます。
オーナーコメント敷地は広くなだらかで、車を建物のすぐ近くで停められます。駐車は3台以上可能です。使い勝手が良さそうで木の温もりが感じられます。
メンテナンスの必要性数年内に屋根・外壁の塗装を行うと、より良いと思われます。
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