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北白樺高原エリア

中古物件No:J-0416F 価格580万円

別荘地ふれあいの郷別荘地
価格580万円
new長野県 蓼科エリア ふれあいの郷 売却物件

修繕付き

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

即修繕が必要な箇所はありません。ウッドデッキを弊社施工にて交換します。

修繕付き(内容)

●バルコニー新設 ●敷地整備 ●破損個所修繕 ●設備点検 ●凍結防止帯動作確認  ●ハウスクリーニング  ●鍵交換  以上を売主の負担で行います。

物件の周辺状況

基本項目

所在地長野県小県郡長和町大門
間取り2LDK
延床面積57.55㎡(約17.4坪)
土地面積1249㎡(約378.4坪)
借地期間平成34年3月末まで
交通(概要)中央道諏訪ICから約30km
電気(設備)中部電力
水道(設備)町営
排水(設備)簡易水洗(汲取り)
ガス(設備)個別プロパン
築年月1989年7月新築
建物構造木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
取引態様売主
権利形態土地:賃借権 建物:所有権
その他-

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥439,324
内訳

移転登記費用(概算):

約¥100,000

各精算金:¥179,324

名義変更料:約¥160,000

維持経費

月額換算¥17,706
借地料¥68,400/年
管理費¥76,500/年
建物固定資産税¥12,200/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥22,224/年
下水道基本料-
電気基本料¥9,828/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,328/年(※標準的な基本料金で計算しています)
合計¥212,480/年

周辺環境

日当たり南側の窓から程好く日が入ります。
植生カラマツ、ナラなどの雑木中心です。
隣地状況東側に建物がありますが、程好い距離が保たれています。 角地の為、その他の隣接建物はありません。
利用可能ネット環境 ×
地勢南接道で南流れの緩傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩圏内に管理事務所があります。
駐車スペース物件敷地の隣に共同の駐車場があります。玄関近くの道沿いに駐車スペースを作ると良さそうです。

物件のポイント

担当者コメント木々に囲まれた、程良い大きさの別荘です。 敷地が広く、隣家とは程よい距離が保たれています。南側に面するデッキでは、柔らかな日差しを浴びながら森林浴を楽しめそうです。
オーナーコメントスキー場まで車で2分の好立地。夏は高原の爽やかな涼しさを満喫できます。別荘オーナーさん同士の距離感も丁度いい別荘地です。除雪などの管理体制もしっかりしているので、定住にも適していると思います。
メンテナンスの必要性即修繕が必要な箇所はありません。ウッドデッキを弊社施工にて交換します。
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