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北白樺高原エリア

中古物件No:J-0365H 価格580万円

別荘地姫木平別荘地
価格580万円
長野県蓼科エリア 姫木平別荘地の中古別荘外観写真

修繕付き

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

数年内に外壁の塗装が必要と思われます。

修繕付き(内容)

●敷地整備 ●破損個所修繕 ●設備点検 ●凍結防止帯動作確認 ●ハウスクリーニング ●鍵交換  以上を売主の負担で行います。

物件の周辺状況

基本項目

所在地長野県小県郡長和町大門
間取り3LDK
延床面積80.32㎡(約24.3坪)
土地面積361㎡(約109.3坪)
借地期間H44年12月31日まで
交通(概要)中央道諏訪ICから約24km
電気(設備)中部電力
水道(設備)町営
排水(設備)簡易水洗汲取り
ガス(設備)個別プロパン
築年月1987年7月新築
建物構造木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
取引態様売主
権利形態土地:賃借権  建物:所有権
その他-

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥270,958
内訳

移転登記費用(概算):

約¥160,000

各精算金:¥109,458

名義変更料:¥1,500

維持経費

月額換算¥11,884
借地料¥26,714/年
管理費¥42,120/年
建物固定資産税¥18,400/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥22,224/年
下水道基本料-
電気基本料¥9,828/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,328/年(※標準的な基本料金で計算しています)
合計¥142,614/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。
植生ナラ、クリ、白樺などが中心です。
隣地状況東側に隣接建物があります。
利用可能ネット環境 ×
地勢西南接道で南流れの緩傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩圏内に湖、管理事務所、レストランにテニスコートがあります。
駐車スペース有。1台可能。

物件のポイント

担当者コメントデッキから蓼科山、姫木瑚の風景が一望できる景色が魅力的な物件です。
オーナーコメント姫木平の別荘入口が近いので、国道からのアクセスも良く、バスの利用もできます。 和室が3部屋あるので、数世帯での別荘利用や、定住も可能です。 また、LDKと和室2部屋は南向きに窓があるので、日差しが差し込み心地良く、キッチンから見る姫木瑚の風景は、ゆっくりと落ち着いた食卓が囲めそうです。 敷地は平坦に近く、蓼科山が見渡せる角地にあるので、アウトドアが楽しめます。
メンテナンスの必要性数年内に外壁の塗装が必要と思われます。
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