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白樺湖・車山エリア
中古物件No：A-0551S 価格1,300万円
価格1,300万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
数年以内に外壁・屋根の補修・塗装を行った方が良さそうです。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県茅野市北山字びわ石 |
|---|---|
| 間取り | 6LDK |
| 延床面積 | 290.14㎡（約87.9坪） |
| 土地面積 | 4166㎡（約1262.4坪） |
| 借地期間 | 新規30年 |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約22.4km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 公営 |
| 排水（設備） | 下水道 |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1979年8月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：借地権 建物：所有権 |
| その他 | 名義変更料￥2,672,074が別途必要です。賃貸借契約の締結にあたり連帯保証人が必要です。 |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥3,724,044 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥495,000 移転登記費用（概算）： 約￥200,000 各精算金：￥356,970 名義変更料：￥2,672,074 （名義変更料内訳） 権利金：￥1,595,578 手数料：￥10,000 地代1年分：￥266,624 敷金：￥799,872 |
維持経費
| 月額換算 | ￥32,585 |
|---|---|
| 借地料 | ￥266,624／年 |
| 管理費 | ￥0／年 |
| 建物固定資産税 | ￥58,600／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥14,520／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | ￥17,226／年 |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| 合計 | ￥391,026／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | ナラや白樺などの広葉樹が中心です。 |
| 隣地状況 | 西、東側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | - ◎ ◎ - |
| 地勢 | 西接道で西流れの緩傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に牧場があります。 |
| 駐車スペース | 有り。5～6台可能です。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 大人数での利用が可能な6LDKの物件です。部屋数が多いので会社の保養所にも向いています。リビングには薪ストーブがあります。2階洋室の窓からは車山が見られます。 |
|---|---|
| オーナーコメント | - |
| メンテナンスの必要性 | 数年以内に外壁・屋根の補修・塗装を行った方が良さそうです。 |
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