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白樺湖・車山エリア
中古物件No：A-0548B
価格1,140万円
価格1,140万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
大きな修繕箇所は無く、通常のメンテナンスを行っていけば問題なさそうです。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県北佐久郡立科町大字芦田八ケ野 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 延床面積 | 92.78㎡（約28.1坪） |
| 土地面積 | 1881㎡（約570坪） |
| 借地期間 | 2029年7月6日まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約24.5km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 町営 |
| 排水（設備） | 簡易水洗汲取り |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1991年3月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：借地権 建物：所有権 |
| その他 | 名義変更料：約￥623,500が別途必要です。 |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥1,279,440 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥442,200 移転登記費用（概算）： 約￥100,000 各精算金：￥113,740 名義変更料：約￥623,500 |
維持経費
| 月額換算 | ￥12,316 |
|---|---|
| 借地料 | ￥75,200／年 |
| 管理費 | ￥0／年 |
| 建物固定資産税 | ￥22,700／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥15,840／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| 合計 | ￥147,796／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | カラマツ主体の森ですが、シラカバなどの雑木も見られます。 |
| 隣地状況 | 東、南、北側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | - × ◎ - |
| 地勢 | 南接道で南流れの緩傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | 有り。2台可能です。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 広くなだらかな土地に建つ2LDKの平屋物件です。敷地内の樹木が適度に間引かれており、木漏れ日が心地よく差し込みます。白樺湖畔までのアクセスが良いので、シーズンを通じてスキーやサイクリングなど様々なアクティビティを楽しめそうです。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 美観と維持費低減のために、外壁及び部屋内を総松板張り・屋根を高耐食性カラー亜鉛メッキ鋼板にしました。床は総桜無垢板張りなので丈夫で掃除しやすいです。洗面所の鏡は鏡面研磨ステンレス鏡です。 |
| メンテナンスの必要性 | 大きな修繕箇所は無く、通常のメンテナンスを行っていけば問題なさそうです。 |
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