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北白樺高原エリア

中古物件No:A-0543R 価格1,100万円

別荘地りんどうの郷別荘地
価格1,100万円
長野県 蓼科エリア りんどうの郷別荘地 売却物件

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

大きな修繕箇所は無く、通常のメンテナンスを行っていけば問題なさそうです。

物件の周辺状況とその他の写真

基本項目

所在地長野県小県郡長和町大門小茂谷
間取り1LDK+ロフト
延床面積86.5㎡(約26.2坪)
土地面積1161㎡(約351.8坪)
借地期間2032年12月末まで
交通(概要)中央道諏訪ICから約29km
電気(設備)中部電力
水道(設備)公営
排水(設備)集中浄化槽
ガス(設備)個別プロパン
築年月1996年8月新築
建物構造木造ルーフィング葺2階建
取引態様仲介
権利形態土地:賃借権 建物:所有権
その他浄化施設負担金¥300,000が別途必要になります。

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥1,106,381
内訳

仲介手数料:¥429,000

移転登記費用(概算):

約¥160,000

各精算金:¥215,881

名義変更料:¥1,500

浄化施設負担金:¥300,000

維持経費

月額換算¥20,828
借地料¥80,109/年
管理費¥42,900/年
建物固定資産税¥20,800/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥25,872/年
下水道基本料¥46,200/年(2ヶ月毎に7,700円の請求)
電気基本料¥10,296/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,760/年(※標準的な基本料金で計算しています)
合計¥249,937/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、南東側からはしっかりと日が差し込みます。
植生カラマツ中心の針葉樹林ですが広葉樹の雑木も多く自生しています。
隣地状況北東側、北西側、南西側に建物がありますが、程よい距離が保たれています。
利用可能ネット環境 ×
地勢北西接道で北西流れの緩傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩圏内にテニスコートがあります。
駐車スペース有り。2~3台可能です。

物件のポイント

担当者コメント1LDK+ロフトのログハウス物件です。森の中に建っていますが、南東側が開けているのでたっぷりと日が差し込みます。バルコニーは屋根付きで雨の日も利用可能です。敷地は1000㎡以上とゆとりがあり、比較的なだらかなので様々な楽しみ方ができそうです。
オーナーコメント登山やスキーをする時に利用できます。
メンテナンスの必要性大きな修繕箇所は無く、通常のメンテナンスを行っていけば問題なさそうです。
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