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北白樺高原エリア

中古物件No:A-0519R 価格成約済

別荘地りんどうの郷別荘地
価格成約済
長野県蓼科エリア りんどうの郷別荘地 売却物件

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

大きな不具合箇所はなさそうです。

物件の周辺状況とその他の写真

基本項目

所在地長野県小県郡長和町大門小茂谷
間取り2LDK
延床面積83.9㎡(約25.4坪)
土地面積1100㎡(約333.3坪)
借地期間2032年12月31日まで
交通(概要)中央道諏訪ICから約29.3km
電気(設備)中部電力
水道(設備)公営
排水(設備)集中浄化槽
ガス(設備)個別プロパン
築年月1988年7月新築
建物構造木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
取引態様仲介
権利形態土地:賃借権  建物:所有権
その他浄化施設負担金¥300,000が別途必要になります。

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥958,072
内訳

仲介手数料:¥290,400

移転登記費用(概算):

約¥160,000

各精算金:¥206,172

名義変更料:¥1,500

浄化施設負担金:¥300,000

維持経費

月額換算¥20,019
借地料¥75,900/年
管理費¥42,900/年
建物固定資産税¥17,400/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥25,872/年
下水道基本料¥44,100/年(2ヶ月毎に7,350円の請求)
電気基本料¥10,296/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,760/年(※標準的な基本料金で計算しています)
合計¥240,228/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程好い日当たりです。
植生ナラや白樺などの雑木中心です。紅葉やツツジを植樹してあります。
隣地状況西・北側に建物があります。
利用可能ネット環境 ×
地勢東・南接道の平坦地です。
徒歩生活圏徒歩生活圏に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。
駐車スペース有り。3台可能です。

物件のポイント

担当者コメント広い敷地に整備された庭がある2LDKの物件です。各居室が広く駐車可能台数も多いので、幅広く使えそうです。庭の手入れが丁寧にされており、季節ごとに木々や花々が楽しめます。
オーナーコメント土地全体がフラットで車が玄関先まで入れて、荷物の搬入出が便利です。ベランダが南向きで広く、日当たりや全面の見晴らしがとても良いです。庭全体に山野草・山アジサイ・ツツジ・もみじ(花・木種200数種)等があり、春から秋まで花・紅葉が楽しめます。
メンテナンスの必要性大きな不具合箇所はなさそうです。
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