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蓼科高原エリア
中古物件No：A-0502A
価格700万円
価格700万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
通常のメンテナンスを行っていけば問題無さそうです。
物件の周辺状況
基本項目
| 所在地 | 長野県茅野市北山 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK＋2ロフト |
| 延床面積 | 65.62㎡（約19.8坪） |
| 土地面積 | 1002.99㎡（約303.9坪） |
| 借地期間 | 2021年12月27日まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約23.2km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 私営 |
| 排水（設備） | 下水道 |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1985年10月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：転借権 建物：所有権 |
| その他 | 名義変更料30万円、上下水道維持負担金86.4万円が別途必要です。 |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥1,833,274 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥291,600 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥217,674 名義変更料：￥300,000 上下水道施設負担金： ￥864,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥20,902 |
|---|---|
| 借地料 | ￥89,178／年 |
| 管理費 | ￥38,586／年 |
| 建物固定資産税 | ￥14,700／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥32,700／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | ￥32,700／年 |
| 電気基本料 | ￥9,828／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,328／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | ゴミ処理費：￥9,810／年 |
| 合計 | ￥250,830／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | 桜、ヤマボウシの木などが植えてあります。 |
| 隣地状況 | 西側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | ◎ ◎ × ◎ |
| 地勢 | 北接道の平坦地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩生活圏に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | 有。1台可能です。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 庭がある、1LDK+2ロフトの物件です。ロフトが2か所あるので、大人数での利用も可能です。整備された庭を眺めながら、ゆったりとした時間が過ごせそうです。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 敷地南側は国定公園で森の緑の広がりが雄大です。 建物は南向きで年間を通して日照り・眺望が良いです。 リビングに接続の広めのテラスは利用価値が高いです。プライバシーがあります。 |
| メンテナンスの必要性 | 通常のメンテナンスを行っていけば問題無さそうです。 |
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