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蓼科高原エリア
中古物件No:A-0502A 価格600万円
メンテナンスの必要性
通常のメンテナンスを行っていけば問題無さそうです。
基本項目
所在地 | 長野県茅野市北山 |
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間取り | 1LDK+2ロフト |
延床面積 | 65.62㎡(約19.8坪) |
土地面積 | 1002.99㎡(約303.9坪) |
借地期間 | 2021年12月27日まで |
交通(概要) | 中央道諏訪ICから約23.2km |
電気(設備) | 中部電力 |
水道(設備) | 私営 |
排水(設備) | 下水道 |
ガス(設備) | 個別プロパン |
築年月 | 1985年10月新築 |
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建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
取引態様 | 仲介 |
権利形態 | 土地:転借権 建物:所有権 |
その他 | 上下水道維持負担金88万円が別途必要です。 |
購入時諸経費
購入時諸経費(概算) | 約¥1,522,718 |
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内訳 | 仲介手数料:¥264,000 移転登記費用(概算): 約¥160,000 各精算金:¥218,718 上下水道施設負担金: ¥880,000 |
維持経費
月額換算 | ¥21,064 |
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借地料 | ¥89,178/年 |
管理費 | ¥38,940/年 |
建物固定資産税 | ¥14,700/年 |
土地固定資産税 | - |
上水道基本料 | ¥33,000/年 |
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下水道基本料 | ¥33,000/年 |
電気基本料 | ¥10,296/年(※標準的な30Aで計算しています) |
ガス基本料 | ¥23,760/年(※標準的な基本料金で計算しています) |
その他費用1 | ゴミ処理費:¥9,900/年 |
合計 | ¥252,774/年 |
周辺環境
日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
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植生 | 桜、ヤマボウシの木などが植えてあります。 |
隣地状況 | 西側に建物があります。 |
利用可能ネット環境 | ◎ ◎ × ◎ |
地勢 | 北接道の平坦地です。 |
徒歩生活圏 | 徒歩生活圏に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
駐車スペース | 有。1台可能です。 |
物件のポイント
担当者コメント | 庭がある、1LDK+2ロフトの物件です。ロフトが2か所あるので、大人数での利用も可能です。整備された庭を眺めながら、ゆったりとした時間が過ごせそうです。 |
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オーナーコメント | 敷地南側は国定公園で森の緑の広がりが雄大です。 建物は南向きで年間を通して日照り・眺望が良いです。 リビングに接続の広めのテラスは利用価値が高いです。プライバシーがあります。 |
メンテナンスの必要性 | 通常のメンテナンスを行っていけば問題無さそうです。 |


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