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蓼科高原エリア

中古物件No:A-0501E 価格400万円

別荘地蓼科ビレッジ別荘地
価格400万円
長野県蓼科エリア 蓼科ビレッジ別荘地 売却物件

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

数年内に屋根の塗装を検討した方が良いと思われます。

物件の周辺状況

基本項目

所在地長野県茅野市北山
間取り1LDK+ロフト
延床面積47.20㎡(約14.3坪)
土地面積1093.12㎡(約331.2坪)
借地期間新規30年
交通(概要)中央道諏訪ICから約21.8km
電気(設備)中部電力
水道(設備)私営
排水(設備)下水道
ガス(設備)個別プロパン
築年月1988年3月新築
建物構造木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
取引態様仲介
権利形態土地:転借権 建物:所有権
その他名義変更料20万円が別途必要です。

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥770,350
内訳

仲介手数料:¥198,000

移転登記費用(概算):

約¥100,000

各精算金:¥272,350

名義変更料:¥200,000

維持経費

月額換算¥25,533
借地料¥99,000/年
管理費¥87,120/年
建物固定資産税¥11,200/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥32,670/年
下水道基本料¥27,060/年
電気基本料¥10,296/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,760/年(※標準的な基本料金で計算しています)
その他費用1計量器使用料:¥3,300/年
その他費用2上水道整備充実費:¥10,000/年
その他費用3下水道整備充実費:¥2,000/年
合計¥306,406/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程好い日当たりです。
植生ナラやカラマツなどの雑木中心です。
隣地状況東、南東、北側に建物がありますが、程よい距離が保たれています。
利用可能ネット環境 × ×
地勢北接道で西流れの緩傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩生活圏に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。
駐車スペース有。3台可能です。

物件のポイント

担当者コメントコンパクトながらも使い勝手の良さそうな1LDK+ロフトの物件です。2006年に設置されたサンルームでは、高原の涼しい風を感じながらティータイムなど様々な楽しみ方ができそうです。別荘地上部に建っており、夏の避暑にピッタリの物件です。
オーナーコメント部屋数が2つと小さいですが、暖房効率は抜群です。 リビングにロフトがあり、大人2~3人寝ることができます。 サンルームでの朝食はイケます。
メンテナンスの必要性数年内に屋根の塗装を検討した方が良いと思われます。
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