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白樺湖・車山エリア
中古物件No：A-0488M
価格1,500万円
価格1,500万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
特に必要ないと思われます。
物件の周辺状況
基本項目
| 所在地 | 長野県茅野市北山 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+ロフト |
| 延床面積 | 75.35㎡（約22.8坪） |
| 土地面積 | 749㎡（約226.9坪） |
| 借地期間 | 平成38年9月6日まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約18.7km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 私営 |
| 排水（設備） | 個別浄化槽 |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 2012年12月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：地上権 建物：所有権 |
| その他 | - |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥948,170 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥550,800 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥217,370 名義変更料：￥20,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥20,877 |
|---|---|
| 借地料 | ￥24,717／年 |
| 管理費 | ￥57,433／年 |
| 建物固定資産税 | ￥55,300／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥25,920／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥9,828／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,328／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | 浄化槽維持費：￥28,080／年 |
| その他費用２ | 環境整備費：￥25,920／年 |
| 合計 | ￥250,526／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程好い日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | シラカバ、ナラ、カラマツなどの雑木中心です。 |
| 隣地状況 | 南、北側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × × ◎ ◎ |
| 地勢 | 東接道の平坦地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩生活圏に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | 有。1台可能です。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 築7年とまだ築浅なので、別荘使いはもちろん定住としても長く使っていかれる物件です。平坦地に建っており、個別浄化槽設置済み（水洗）です。LDKには薪ストーブがついており、冬でも暖かく快適に過ごせそうです。また、緑の村別荘地は生活圏内へもアクセスしやすく、年々定住者も増えています。長野で田舎暮らしを始めたい方にはおすすめの別荘地です。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 薪ストーブがあります。 |
| メンテナンスの必要性 | 特に必要ないと思われます。 |
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