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蓼科高原エリア

中古物件No:A-0487E 価格400万円

別荘地蓼科ビレッジ別荘地
価格400万円
長野県 蓼科エリア 蓼科ビレッジ別荘地 売却物件

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

キツツキによる外壁の穴、経年によるデッキ踏み板の傷み、畳の傷みがあります。その他、建物全体的に経年による傷みがみられます。

物件の周辺状況

基本項目

所在地長野県茅野市北山
間取り3LDK
延床面積62.93㎡(約19坪)
土地面積2077.76㎡(約629.6坪)
借地期間新規30年
交通(概要)中央道諏訪ICから約14.6km
電気(設備)中部電力
水道(設備)私営
排水(設備)単独浄化槽(汲み取り)
ガス(設備)個別プロパン
築年月1973年月日不詳新築
建物構造木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建
取引態様仲介
権利形態土地:転借権 建物:所有権
その他名義変更料20万円が別途必要です。

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥797,252
内訳

仲介手数料:¥194,400

移転登記費用(概算):

約¥100,000

各精算金:¥302,852

名義変更料:¥200,000

維持経費

月額換算¥28,000
借地料¥157,000/年
管理費¥85,536/年
建物固定資産税¥15,000/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥32,076/年
下水道基本料-
電気基本料¥9,828/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,328/年(※標準的な基本料金で計算しています)
その他費用1計量器使用料¥3,240/年
その他費用2上水道整備充実費¥10,000/年
合計¥336,008/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程好い日当たりです。
植生ナラやカラマツなどの雑木中心です。
隣地状況東、西、北側に建物がありますが、程良い距離が保たれています。
利用可能ネット環境 × ×
地勢北接道の平坦地です。
徒歩生活圏徒歩10分圏内に飲食店が数件あります。
駐車スペース有。1台可能。

物件のポイント

担当者コメント平坦地に建つ、平家建ての物件です。国道からアクセスが良く、定住にも適している場所です。近隣との距離も程良く離れているので、プライベート感があるゆったりとした別荘生活が楽しめそうです。
オーナーコメント東京からのアクセスがいいです。茅野市街地からも近く、買い物がしやすいです。八ヶ岳・中央アルプスへの拠点としてとても良い場所だと思います。
メンテナンスの必要性キツツキによる外壁の穴、経年によるデッキ踏み板の傷み、畳の傷みがあります。その他、建物全体的に経年による傷みがみられます。
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