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蓼科高原エリア
中古物件No：A-0487E 価格400万円
価格400万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
キツツキによる外壁の穴、経年によるデッキ踏み板の傷み、畳の傷みがあります。その他、建物全体的に経年による傷みがみられます。
物件の周辺状況とその他の写真
基本項目
| 所在地 | 長野県茅野市北山 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 延床面積 | 62.93㎡（約19坪） |
| 土地面積 | 2077.76㎡（約629.6坪） |
| 借地期間 | 新規30年 |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約14.6km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 私営 |
| 排水（設備） | 単独浄化槽（汲み取り） |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1973年月日不詳新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：転借権 建物：所有権 |
| その他 | 名義変更料20万円が別途必要です。 |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥803,090 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥198,000 移転登記費用（概算）： 約￥100,000 各精算金：￥305,090 名義変更料：￥200,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥28,262 |
|---|---|
| 借地料 | ￥157,000／年 |
| 管理費 | ￥87,120／年 |
| 建物固定資産税 | ￥15,000／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥32,670／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥10,296／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,760／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | 計量器使用料￥3,300／年 |
| その他費用２ | 上水道整備充実費￥10,000／年 |
| 合計 | ￥339,146／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程好い日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | ナラやカラマツなどの雑木中心です。 |
| 隣地状況 | 東、西、北側に建物がありますが、程良い距離が保たれています。 |
| 利用可能ネット環境 | × × ◎ ◎ |
| 地勢 | 北接道の平坦地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩10分圏内に飲食店が数件あります。 |
| 駐車スペース | 有。1台可能。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 平坦地に建つ、平家建ての物件です。国道からアクセスが良く、定住にも適している場所です。近隣との距離も程良く離れているので、プライベート感があるゆったりとした別荘生活が楽しめそうです。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 東京からのアクセスがいいです。茅野市街地からも近く、買い物がしやすいです。八ヶ岳・中央アルプスへの拠点としてとても良い場所だと思います。 |
| メンテナンスの必要性 | キツツキによる外壁の穴、経年によるデッキ踏み板の傷み、畳の傷みがあります。その他、建物全体的に経年による傷みがみられます。 |
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