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蓼科高原エリア
中古物件No:A-0487E 価格400万円
メンテナンスの必要性
キツツキによる外壁の穴、経年によるデッキ踏み板の傷み、畳の傷みがあります。その他、建物全体的に経年による傷みがみられます。
基本項目
所在地 | 長野県茅野市北山 |
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間取り | 3LDK |
延床面積 | 62.93㎡(約19坪) |
土地面積 | 2077.76㎡(約629.6坪) |
借地期間 | 新規30年 |
交通(概要) | 中央道諏訪ICから約14.6km |
電気(設備) | 中部電力 |
水道(設備) | 私営 |
排水(設備) | 単独浄化槽(汲み取り) |
ガス(設備) | 個別プロパン |
築年月 | 1973年月日不詳新築 |
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建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建 |
取引態様 | 仲介 |
権利形態 | 土地:転借権 建物:所有権 |
その他 | 名義変更料20万円が別途必要です。 |
購入時諸経費
購入時諸経費(概算) | 約¥803,090 |
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内訳 | 仲介手数料:¥198,000 移転登記費用(概算): 約¥100,000 各精算金:¥305,090 名義変更料:¥200,000 |
維持経費
月額換算 | ¥28,262 |
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借地料 | ¥157,000/年 |
管理費 | ¥87,120/年 |
建物固定資産税 | ¥15,000/年 |
土地固定資産税 | - |
上水道基本料 | ¥32,670/年 |
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下水道基本料 | - |
電気基本料 | ¥10,296/年(※標準的な30Aで計算しています) |
ガス基本料 | ¥23,760/年(※標準的な基本料金で計算しています) |
その他費用1 | 計量器使用料¥3,300/年 |
その他費用2 | 上水道整備充実費¥10,000/年 |
合計 | ¥339,146/年 |
周辺環境
日当たり | 木漏れ日が心地よく、程好い日当たりです。 |
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植生 | ナラやカラマツなどの雑木中心です。 |
隣地状況 | 東、西、北側に建物がありますが、程良い距離が保たれています。 |
利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
地勢 | 北接道の平坦地です。 |
徒歩生活圏 | 徒歩10分圏内に飲食店が数件あります。 |
駐車スペース | 有。1台可能。 |
物件のポイント
担当者コメント | 平坦地に建つ、平家建ての物件です。国道からアクセスが良く、定住にも適している場所です。近隣との距離も程良く離れているので、プライベート感があるゆったりとした別荘生活が楽しめそうです。 |
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オーナーコメント | 東京からのアクセスがいいです。茅野市街地からも近く、買い物がしやすいです。八ヶ岳・中央アルプスへの拠点としてとても良い場所だと思います。 |
メンテナンスの必要性 | キツツキによる外壁の穴、経年によるデッキ踏み板の傷み、畳の傷みがあります。その他、建物全体的に経年による傷みがみられます。 |


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