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北白樺高原エリア

中古物件No:A-0486H 価格760万円

別荘地姫木平別荘地
価格760万円
長野県蓼科エリア 姫木平別荘地 売却物件

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

経年によるデッキ踏み板の傷みがあります。数年内のうちに外壁、屋根、鉄骨部分などの塗装を検討した方が良さそうです。

物件の周辺状況

基本項目

所在地長野県小県郡長和町大門
間取り3LDK
延床面積69.48㎡(約21坪)
土地面積486㎡(約147.2坪)
借地期間平成44年12月31日まで
交通(概要)中央道諏訪ICから約26.5km
電気(設備)中部電力
水道(設備)公営
排水(設備)簡易水洗汲取り
ガス(設備)個別プロパン
築年月1992年11月新築
建物構造木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建
取引態様仲介
権利形態土地:賃借権  建物:所有権
その他-

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥591,120
内訳

仲介手数料:¥311,040

移転登記費用(概算):

約¥160,000

各精算金:¥118,580

名義変更料:¥1,500

維持経費

月額換算¥12,644
借地料¥36,936/年
管理費¥42,120/年
建物固定資産税¥17,300/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥22,224/年
下水道基本料-
電気基本料¥9,828/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,328/年(※標準的な基本料金で計算しています)
合計¥151,736/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。
植生カラマツなどの雑木中心です。
隣地状況西側に建物がありますが、程良い距離があります。
利用可能ネット環境 ×
地勢西接道で東流れの傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩生活圏に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。
駐車スペース有り。1台可能。

物件のポイント

担当者コメント眺めの良い開放的な大きな窓からは心地良い光が差し込みます。部屋数が多く来客時も対応できる3LDKなので、仲間との別荘ライフが楽しめそうです。室内はナチュラルな雰囲気の可愛らしい物件です。エコーバレースキー場まで車で約6分と、ウィンタースポーツの拠点としてもピッタリです。
オーナーコメントカナダのヴァイスロイ社の2×6工法の輸入住宅です。この地の気候に非常に適しています。
メンテナンスの必要性経年によるデッキ踏み板の傷みがあります。数年内のうちに外壁、屋根、鉄骨部分などの塗装を検討した方が良さそうです。
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