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蓼科高原エリア

中古物件No:A-0484A 価格1,200万円

別荘地アルピコ交通蓼科高原別荘地
価格1,200万円
長野県蓼科エリア 蓼科高原別荘地 売却物件

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

大きなメンテナンス箇所は無さそうです。今後外壁の塗装などを検討した方が良さそうです。

物件の周辺状況

基本項目

所在地長野県茅野市北山
間取り2LDK×2棟
延床面積193.67㎡(約58.6坪)※南・北側建物、廊下の合計
土地面積2176㎡(約659.3坪)※2区画合計
借地期間平成33年12月27日まで
交通(概要)中央道諏訪ICから約23km
電気(設備)中部電力
水道(設備)私営
排水(設備)下水道
ガス(設備)個別プロパン
築年月1985年8月新築、1992年・2006年増築
建物構造木造ルーフィング葺平家建
取引態様仲介
権利形態土地:転借権  建物:所有権
その他名義変更料30万円、上下水道維持負担金86.4万円が別途必要です。南側建物・廊下は未登記の為、建物詳細は固定資産税台帳を元に記載しています。

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥2,177,314
内訳

仲介手数料:¥453,600

移転登記費用(概算):

約¥160,000

各精算金:¥399,714

名義変更料:¥300,000

上下水道施設負担金:

¥864,000

維持経費

月額換算¥36,072
借地料¥178,432/年※2区画
管理費¥62,262/年※2区画
建物固定資産税¥62,900/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥32,400/年
下水道基本料¥54,000/年
電気基本料¥9,828/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,328/年(※標準的な基本料金で計算しています)
その他費用1ゴミ処理費:¥9,720/年
合計¥432,870/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。
植生広葉樹が中心です。
隣地状況東南、北側に建物があります。
利用可能ネット環境 ×
地勢東、南接道の緩傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩生活圏に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。
駐車スペース有。各1~2台可能。

物件のポイント

担当者コメント2棟の建物がつながっている形状の物件です。北側の建物は、各居室にゆとりがあり開放的な気分を感じられそうです。高い天井も特徴の1つです。薪ストーブ・バルコニーもあり、別荘での楽しみが広がりそうです。南側の建物は、ナチュラルな雰囲気の可愛らしい物件です。照明や家具、設備にこだわりが感じられます。
オーナーコメント2世帯用として生活できます。中庭はバーベキューコーナーとして共同で使えます。
メンテナンスの必要性大きなメンテナンス箇所は無さそうです。今後外壁の塗装などを検討した方が良さそうです。
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