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蓼科高原エリア
中古物件No:A-0470A 価格800万円
メンテナンスの必要性
キツツキの穴数箇所の修繕が必要です。数年内に外壁・屋根の塗装が必要と思われます。
基本項目
所在地 | 長野県茅野市北山 |
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間取り | 2LDK+ロフト |
延床面積 | 137㎡(約41.5坪) |
土地面積 | 1,008㎡(約305.4坪) |
借地期間 | 平成33年12月27日まで |
交通(概要) | 中央道諏訪ICから約23.8km |
電気(設備) | 中部電力 |
水道(設備) | 私営 |
排水(設備) | 下水道 |
ガス(設備) | 個別プロパン |
築年月 | 1993年新築 |
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建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺3階建 |
取引態様 | 仲介 |
権利形態 | 土地:転借権 建物:所有権 |
その他 | 上下水道維持負担金88万円が別途必要です。 |
購入時諸経費
購入時諸経費(概算) | 約¥1,621,647 |
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内訳 | 仲介手数料:¥330,000 移転登記費用(概算): 約¥160,000 各精算金:¥251,647 上下水道施設負担金: ¥880,000 |
維持経費
月額換算 | ¥23,808 |
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借地料 | ¥89,712/年 |
管理費 | ¥42,735/年 |
建物固定資産税 | ¥43,300/年 |
土地固定資産税 | - |
上水道基本料 | ¥33,000/年 |
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下水道基本料 | ¥33,000/年 |
電気基本料 | ¥10,296/年(※標準的な30Aで計算しています) |
ガス基本料 | ¥23,760/年(※標準的な基本料金で計算しています) |
その他費用1 | ゴミ処理費:¥9,900/年 |
合計 | ¥285,703/年 |
周辺環境
日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
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植生 | カラマツ、ナラなどの雑木中心です。 |
隣地状況 | 北西、南西側に建物があります。 |
利用可能ネット環境 | ◎ ◎ × ◎ |
地勢 | 南西接道で南西流れの緩傾斜地です。 |
徒歩生活圏 | 徒歩圏内に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
駐車スペース | 有。2台可能。 |
物件のポイント
担当者コメント | 南西から明るい光が差し込む建物は、道路から少し高い位置にある為、リビングやデッキからの風景が廻りの建物に邪魔をされません。全室複層ガラスになっており、ダッチウエスト社の薪ストーブも備わっているので、冬でも暖かく使う事ができます。大人数でも対応できる、通年利用が可能な物件です。 |
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オーナーコメント | 内装・建築構造が素晴らしいです。 |
メンテナンスの必要性 | キツツキの穴数箇所の修繕が必要です。数年内に外壁・屋根の塗装が必要と思われます。 |


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