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蓼科高原エリア
中古物件No：A-0470A
価格1,000万円
価格1,000万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
キツツキの穴数箇所の修繕が必要です。数年内に外壁・屋根の塗装が必要と思われます。
物件の周辺状況
基本項目
| 所在地 | 長野県茅野市北山 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK+ロフト |
| 延床面積 | 137㎡（約41.5坪） |
| 土地面積 | 1,008㎡（約305.4坪） |
| 借地期間 | 平成33年12月27日まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約23.8km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 私営 |
| 排水（設備） | 下水道 |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1993年新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺3階建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：転借権 建物：所有権 |
| その他 | 名義変更料30万円、上下水道維持負担金86.4万円が別途必要です。 |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥1,961,125 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥388,800 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥248,325 名義変更料：￥300,000 上下水道施設負担金： ￥864,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥23,457 |
|---|---|
| 借地料 | ￥89,712／年 |
| 管理費 | ￥40,793／年 |
| 建物固定資産税 | ￥43,300／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥32,400／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | ￥32,400／年 |
| 電気基本料 | ￥9,828／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,328／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | ゴミ処理費：¥9,720／年 |
| 合計 | ￥281,481／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | カラマツ、ナラなどの雑木中心です。 |
| 隣地状況 | 北西、南西側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | ◎ ◎ × ◎ |
| 地勢 | 南西接道で南西流れの緩傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | 有。2台可能。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 南西から明るい光が差し込む建物は、道路から少し高い位置にある為、リビングやデッキからの風景が廻りの建物に邪魔をされません。全室複層ガラスになっており、ダッチウエスト社の薪ストーブも備わっているので、冬でも暖かく使う事ができます。大人数でも対応できる、通年利用が可能な物件です。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 内装・建築構造が素晴らしいです。 |
| メンテナンスの必要性 | キツツキの穴数箇所の修繕が必要です。数年内に外壁・屋根の塗装が必要と思われます。 |
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