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美ヶ原エリア

中古物件No:A-0468Q 価格950万円

別荘地美しの国別荘地
価格950万円
長野県 美しの国別荘地 売却物件

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

経年による劣化が見られます。購入後も定期的なメンテナンスが必要になります。

物件の周辺状況

基本項目

所在地長野県上田市武石小沢根
間取り2LDK+ロフト
延床面積96.88㎡(約29.3坪)
土地面積679㎡(約205.7坪)
借地期間-
交通(概要)上信越道東部湯の丸ICから約30km
電気(設備)中部電力
水道(設備)公営
排水(設備)個別浄化槽
ガス(設備)個別プロパン
築年月1988年10月新築
建物構造木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
取引態様仲介
権利形態土地:所有権 建物:所有権
その他-

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥754,968
内訳

仲介手数料:¥372,600

移転登記費用(概算):

約¥180,000

各精算金:¥202,368(土地固定資産税除く)

維持経費

月額換算¥19,627
借地料-
管理費¥98,496/年
建物固定資産税¥28,800/年
土地固定資産税調査中
上水道基本料¥7,032/年
下水道基本料-
電気基本料¥9,828/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,328/年(※標準的な基本料金で計算しています)
その他費用1温泉基本料:¥45,360/年
その他費用2浄化槽維持管理費:¥22,680/年
合計¥235,524/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程好い日当たりです。
植生白樺、桜などの雑木とツツジなどの中低木です。
隣地状況南、西側に隣地建物がありますが、程よい距離が保たれています。
利用可能ネット環境 × × ×
地勢北東接道の緩傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩圏内に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。
駐車スペース有。1台可能。

物件のポイント

担当者コメント私道の突当り角地で静かな環境が楽しめそうです。屋根つきのデッキも大きく、浴室も国有林側に設計してあるなど、日ごろの喧騒を忘れさせてくれる建物だと思います。内外装とも無垢の木を使い、自然と調和した生活が楽しめそうです。地下スペースには陶芸が楽しめるよう、洗い場や電動ろくろ、電気窯も設置してあります。陶芸を楽しみたい方へはこの設備も譲渡していただけます。
オーナーコメント内壁や扉、クローゼット等全てが職人さん手作りの作品で、とても手の込んだ造りが気に入っています。1枚板のカウンターテーブル等、今では中々無いと思います。国有林側に面したお風呂では、温泉を利用できるので最高です。
メンテナンスの必要性経年による劣化が見られます。購入後も定期的なメンテナンスが必要になります。
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