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白樺湖・車山エリア
中古物件No：A-0462M
価格780万円
価格780万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
玄関アプローチの鉄骨階段が傾いており、建物入口のステップに腐食が見られる為、今後修繕が必要です。
物件の周辺状況
基本項目
| 所在地 | 長野県茅野市北山 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK |
| 延床面積 | 72.87㎡（約22坪） |
| 土地面積 | 947㎡（約286.9坪） |
| 借地期間 | 平成38年9月6日まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約18.5km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 私営 |
| 排水（設備） | 簡易水洗汲取り |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1991年3月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：地上権 建物：所有権 |
| その他 | - |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥659,433 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥317,520 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥161,913 名義変更料：￥20,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥16,255 |
|---|---|
| 借地料 | ￥31,251／年 |
| 管理費 | ￥59,422／年 |
| 建物固定資産税 | ￥19,400／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥25,920／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ¥9,828／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ¥23,328／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | 環境整備費：￥25,920／年 |
| 合計 | ￥195,069／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | ナラなどの雑木中心です。 |
| 隣地状況 | 東側に隣接建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × × ◎ ◎ |
| 地勢 | 北接道で南流れの傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩生活圏に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | 無し。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 天井が高いリビングに暖かな薪ストーブが備えられた物件です。デッキで川のせせらぎを聞きながら、のんびりと寛げそうです。どの部屋にいても目線が高いため、季節による木々の変化を楽しむことができます。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 施設全体も大変気に入り、環境も素晴らしく、快適な夏を過ごせます。 星座鑑賞や窓から眺められる八ヶ岳連峰の眺めも素晴らしいです。 日本交通公社不動産KKで施工しました。 |
| メンテナンスの必要性 | 玄関アプローチの鉄骨階段が傾いており、建物入口のステップに腐食が見られる為、今後修繕が必要です。 |
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