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中古物件No:A-0460M 価格1,000万円

別荘地緑の村別荘地
価格1,000万円
長野県 蓼科エリア 緑の村別荘地 売却物件

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

道路側の縁側壊れ。灯油タンクの漏れなど経年による劣化が見られます。 その他、数年内に屋根・外壁の塗装を行うと良さそうです。

物件の周辺状況

基本項目

所在地長野県茅野市北山
間取り2LDK
延床面積67.07㎡(約20.3坪)
土地面積729㎡(約220.9坪)
借地期間平成38年9月6日まで
交通(概要)中央道諏訪ICから約17km
電気(設備)中部電力
水道(設備)私営
排水(設備)簡易水洗汲取り
ガス(設備)個別プロパン
築年月1992年2月新築
建物構造木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
取引態様仲介
権利形態土地:地上権 建物:所有権
その他-

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥720,696
内訳

仲介手数料:¥388,800

移転登記費用(概算):

約¥160,000

各精算金:¥151,896

名義変更料:¥20,000

維持経費

月額換算¥15,421
借地料¥24,057/年
管理費¥55,899/年
建物固定資産税¥20,100/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥25,920/年
下水道基本料-
電気基本料¥9,828/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,328/年(※標準的な基本料金で計算しています)
その他費用1環境整備費:¥25,920/年
合計¥185,052/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。
植生ナラ、シラカバなどの雑木中心です。
隣地状況北西側に建物があります。
利用可能ネット環境 × ×
地勢北東接道で北東流れの緩傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩圏内に管理事務所、テニスコート、バス停があります。
駐車スペース有。1台可能。

物件のポイント

担当者コメント広いデッキが印象的な物件です。デッキから敷地内を見渡すことができ、夏は新緑、冬は雪で白く色づいた様子を楽しむことができます。また、別荘地内のメイン道路沿いに建つため、駐車スペースから玄関までアプローチし易いです。平屋建てですが、リビングは天井が高く開放的な空間です。囲炉裏を囲むことで、冬は暖かく過ごせそうです。
オーナーコメント
メンテナンスの必要性道路側の縁側壊れ。灯油タンクの漏れなど経年による劣化が見られます。その他、数年内に屋根・外壁の塗装を行うと良さそうです。
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