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北白樺高原エリア

中古物件No:A-0457H 価格400万円

別荘地姫木平別荘地
価格400万円
長野県蓼科エリア 姫木平別荘地 売却物件

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

数年内に屋根・外壁の塗装を行うと良いと思われます。

物件の周辺状況

基本項目

所在地長野県小県郡長和町大門
間取り2LDK
延床面積57.96㎡(約17.5坪)
土地面積873㎡(約264.5坪)
借地期間平成44年12月31日まで
交通(概要)中央道諏訪ICから約25km
電気(設備)中部電力
水道(設備)町営
排水(設備)簡易水洗汲取り
ガス(設備)個別プロパン
築年月1991年11月新築
建物構造木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
取引態様仲介
権利形態土地:賃借権  建物:所有権
その他-

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥500,092
内訳

仲介手数料:¥194,400

移転登記費用(概算):

約¥160,000

各精算金:¥144,192

名義変更料:¥1,500

維持経費

月額換算¥14,779
借地料¥66,348/年
管理費¥42,120/年
建物固定資産税¥13,500/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥22,224/年
下水道基本料-
電気基本料¥9,828/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,328/年(※標準的な基本料金で計算しています)
合計¥177,348

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。
植生カラマツなどの雑木中心です。
隣地状況北・南西側に隣接建物があります。
利用可能ネット環境 ×
地勢東接道で東流れの傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩圏内に管理事務所、レストラン、テニスコート、湖があります。
駐車スペースなし。造成可能。

物件のポイント

担当者コメント蓼科山方面の山々が見渡せる景観が良い物件です。敷地は東側に向かって傾斜していますが、その分開放感は高いです。大きな修繕箇所も無さそうなので、すぐに楽しめる物件です。
オーナーコメント三方が大きな窓で大変明るく、緑(秋は紅葉)の中で過ごせます。 ベランダ、リビングより蓼科山山頂が終日見えます。日の出時、蓼科山が輝き美しいです。 白樺湖・女神湖の打ち上げ花火が見えます。 庭の野草の花が綺麗です。 浴室からはカラマツ林が見えます。
メンテナンスの必要性数年内に屋根・外壁の塗装を行うと良いと思われます。
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