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蓼科高原エリア

中古物件No:A-0456Z 価格1,800万円

別荘地鹿山別荘地
価格1,800万円
長野県蓼科エリア 鹿山別荘地 売却物件-

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

数年内に屋根の塗装を行うと良いと思われます。 キツツキによる穴が多数あります。

物件の周辺状況

基本項目

所在地長野県茅野市北山
間取り3LDK
延床面積173.07㎡(約52.4坪)
土地面積611坪
借地期間平成40年9月30日まで
交通(概要)中央道諏訪ICから約18km
電気(設備)中部電力
水道(設備)私営
排水(設備)簡易水洗汲取り
ガス(設備)個別プロパン
築年月1988年12月新築
建物構造木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
取引態様仲介
権利形態土地:借地権  建物:所有権
その他名義変更料:330,000円/保証金:109,980円が別途必要です。

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥1,468,760
内訳

仲介手数料:¥648,000

移転登記費用(概算):

約¥200,000※建物のみ

各精算金:¥180,780

名義変更料:¥330,000

保証金:¥109,980

維持経費

月額換算¥15,884
借地料¥109,980/年
管理費-
建物固定資産税¥41,800/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥26,000/年
下水道基本料-
電気基本料¥9,828/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料-(※標準的な基本料金で計算しています)
その他費用1道路除雪一部負担金:¥3,000/年
合計¥190,608/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。
植生ナラ、白樺、カラマツなどの雑木中心です。
隣地状況東南側に隣接建物がありますが、程よい距離が保たれています。
利用可能ネット環境 ×(調査中) ×(調査中) ×(調査中) ×(調査中)
地勢西接道で南流れの緩傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩生活圏に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。
駐車スペース有。3台可能。

物件のポイント

担当者コメントひときわ大きなリビングと広々としたキッチンが特徴的な物件です。和室が2部屋、2階には寝室、物置なども備わっているので広々とした空間でゆったりとご利用いただく事が可能です。駐車場も3台ほど停められるスペースがあるので、仲間や家族など大人数で別荘を楽しむ事が出来そうです。
オーナーコメント吹き抜け天井が高く、空間が広いので開放感があります。暖炉も大きく、リゾートライフを楽しめます。 屋根付きのデッキも広く、雨の日でもバーベキューを楽しめます。室内の卓球台も楽しみの一つです。 建材が良質で、築年数の割には良好な状態が保たれています。
メンテナンスの必要性数年内に屋根の塗装を行うと良いと思われます。キツツキによる穴が多数あります。
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