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美ヶ原エリア

中古物件No:A-0449Q 価格1,280万円

別荘地美しの国別荘地
価格1,280万円
長野県 美しの国別荘地 売却物件

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

経年による劣化は見られますが、大きな修繕箇所は無さそうです。

物件の周辺状況

基本項目

所在地長野県上田市武石小沢根
間取り3LDK
延床面積144㎡(約43.6坪)
土地面積1076㎡(約326坪)
借地期間-
交通(概要)上信越道東部湯の丸ICから約29km
電気(設備)中部電力
水道(設備)市営
排水(設備)個別合併浄化槽
ガス(設備)個別プロパン
築年月1990年5月新築
建物構造木造スレート葺2階建
取引態様仲介
権利形態土地:所有権 建物:所有権
その他温泉契約無し

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥827,588
内訳

仲介手数料:¥479,520

移転登記費用(概算):

約¥160,000

各精算金:¥188,068

維持経費

月額換算¥18,435
借地料-
管理費¥111,456/年
建物固定資産税¥42,000/年
土地固定資産税¥4,900/年
上水道基本料¥7,032/年
下水道基本料-
電気基本料¥9,828/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,328/年(※標準的な基本料金で計算しています)
その他費用1浄化槽維持管理費:¥22,680/年
合計¥221,224/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。
植生白樺などの雑木中心です。
隣地状況東側に隣接建物があります。
利用可能ネット環境 × × ×
地勢北接道の傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩圏内に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。
駐車スペース有り。2台可能。

物件のポイント

担当者コメントバルコニーや2階から、雄大な山々の景色を楽しむことが出来る3LDKのログハウスです。整備された静かな環境の中で、山の景色を独り占めにできます。建物が大きく部屋数もあるので、どこの居室にいてもゆったりと過ごすことができそうです。
オーナーコメント平成28、29年に屋根・外壁・デッキ修繕済です。(デッキは新しく作り直しました。) 大きな修繕は当面必要なく、設備もシステムキッチンなどにリフォームしました。 景色がよく、静かです。管理体制もいいです。
メンテナンスの必要性経年による劣化は見られますが、大きな修繕箇所は無さそうです。
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