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蓼科高原エリア

中古物件No:A-0443E 価格750万円

別荘地蓼科ビレッジ別荘地
価格750万円
長野県 蓼科エリア 蓼科ビレッジ別荘地 売却物件

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

数年内に屋根の塗装、木部・外壁の修繕が必要と思われます。

物件の周辺状況

基本項目

所在地長野県茅野市北山
間取り3LDK
延床面積156.48㎡(約47.4坪)※未登記
土地面積5,610.90㎡(約1697坪)
借地期間新規30年
交通(概要)中央道諏訪ICから約22km
電気(設備)中部電力
水道(設備)私営
排水(設備)下水道
ガス(設備)個別プロパン
築年月1984年新築
建物構造木造・鉄筋コンクリート造コロニアル葺平家建
取引態様仲介
権利形態土地:転借権 建物:所有権
その他名義変更料20万円が別途必要です。未登記です。

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥1,300,524
内訳

仲介手数料:¥307,800

移転登記費用(概算):

約¥140,000

各精算金:¥652,724(建物固定資産税除く)

名義変更料:¥200,000

維持経費

月額換算¥57,156
借地料¥475,160/年
管理費¥103,680/年
建物固定資産税調査中
土地固定資産税-
上水道基本料¥32,076/年
下水道基本料¥26,568/年
電気基本料¥9,828/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,328/年(※標準的な基本料金で計算しています)
その他費用1計量器使用料¥3,240/年
その他費用2上水道整備充実費¥10,000/年
その他費用3下水道整備充実費:¥2,000/年
合計¥685,880/年

周辺環境

日当たり南東向きなので日当たりがいいです。
植生白樺やナラなどの雑木中心です。
隣地状況北側に建物がありますが、程よい距離が保たれています。
利用可能ネット環境 × ×
地勢北接道の平坦地です。
徒歩生活圏徒歩生活圏に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。
駐車スペース有り。3台以上可能。

物件のポイント

担当者コメント約1697坪の広大な敷地に建つ、広くシンプルな造りの物件です。リビングの大きな窓からは木々が見渡せ、プライベート感たっぷりです。リビング側には隣接した建物も無いので、広い空間で充実した別荘ライフが過ごせそうです。
オーナーコメント広いリビングと開放的な間取りとなっています。 敷地も広いです。
メンテナンスの必要性数年内に屋根の塗装、木部・外壁の修繕が必要と思われます。
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