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北白樺高原エリア

中古物件No:A-0441H 価格1,300万円

別荘地姫木平別荘地
価格1,300万円
蓼科エリア 姫木平別荘地 売却物件

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

数年内に外壁の塗り直しをした方が良いと思われます。

物件の周辺状況

基本項目

所在地長野県小県郡長和町大門
間取り3LDK
延床面積99.17㎡(約30坪)/離れ約14㎡(約4.2坪)※登記中
土地面積1724㎡(約522.4坪)※4区画合計
借地期間平成44年12月31日まで
交通(概要)中央道諏訪ICから約25km
電気(設備)中部電力
水道(設備)町営
排水(設備)簡易水洗汲取り
ガス(設備)個別プロパン
築年月調査中
建物構造調査中
取引態様仲介
権利形態土地:賃借権  建物:所有権
その他登記手続き中

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥902,920
内訳

仲介手数料:¥486,000

移転登記費用(概算):

約¥200,000

各精算金:¥215,420

名義変更料:¥1,500

維持経費

月額換算¥20,714
借地料¥127,576/年
管理費¥42,120/年
建物固定資産税¥23,500/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥22,224/年
下水道基本料-
電気基本料¥9,828/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,328/年(※標準的な基本料金で計算しています)
合計¥248,576/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。
植生白樺やナラなどの雑木中心です。
隣地状況北東側に建物があります。
利用可能ネット環境 ×
地勢北西接道の平坦地です。
徒歩生活圏徒歩圏内に管理事務所・テニスコート・レストランがあります。
駐車スペース有。2台可能。

物件のポイント

担当者コメント平坦地に建つ、敷地内に川が流れている物件です。広々としたリビングは高い吹き抜けが特徴的で、別荘ならではの開放感を味わえそうです。約522.4坪の広い敷地は手入れが行き届いており、母屋とは別に離れ(茶室)と東屋が建っています。川の音をBGMに、東屋でのんびりとした時間を過ごすのも楽しそうです。
オーナーコメント庭には大きな費用を掛けています。建物や橋、ベランダは不具合発見都度、修理しています。
メンテナンスの必要性数年内に外壁の塗り直しをした方が良いと思われます。
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