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中古物件No:A-0437M 価格650万円

別荘地緑の村別荘地
価格650万円
長野県 蓼科エリア 緑の村別荘地 売却物件

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

数年内に屋根・外壁・デッキの塗装を行った方が良いと思われます。キツツキの穴が多数あるので修繕が必要です。

物件の周辺状況

基本項目

所在地長野県茅野市北山
間取り2LDK
延床面積77.83㎡(約23.5坪)
土地面積616㎡(約186.6坪)
借地期間平成38年9月6日まで
交通(概要)中央道諏訪ICから約18km
電気(設備)中部電力
水道(設備)私営
排水(設備)簡易水洗汲取り
ガス(設備)個別プロパン
築年月1990年11月新築
建物構造木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
取引態様仲介
権利形態土地:地上権 建物:所有権
その他-

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥592,402
内訳

仲介手数料:¥275,400

移転登記費用(概算):

約¥160,000

各精算金:¥137,002

名義変更料:¥20,000

維持経費

月額換算¥14,179
借地料¥20,328/年
管理費¥47,234/年
建物固定資産税¥17,600/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥25,920/年
下水道基本料-
電気基本料¥9,828/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,328/年(※標準的な基本料金で計算しています)
その他費用1環境整備費:¥25,920/年
合計¥170,158/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。
植生白樺やナラなどの雑木中心です。
隣地状況東、西、南側に建物がありますが程よい距離が保たれています。
利用可能ネット環境 × ×
地勢南西接道で北東流れの傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩圏内に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。
駐車スペース無し。造成可能です。

物件のポイント

担当者コメント木漏れ日が差し込むデッキから清流を見下ろすことができ、川の音を聞きながらゆったりとした時間を楽しめる物件です。1階には14畳のリビングと6畳の和室が備わっており、2階には10.5畳の広々とした洋室があるので、ゲストを呼んでのご利用も可能です。各部屋に収納スペースも多くあるので、使い勝手も良さそうです。
オーナーコメント
メンテナンスの必要性数年内に屋根・外壁・デッキの塗装を行った方が良いと思われます。キツツキの穴が多数あるので修繕が必要です。
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