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北白樺高原エリア
中古物件No:A-0434H 価格880万円
メンテナンスの必要性
デッキの修繕を行った方が良いでしょう。
基本項目
所在地 | 長野県小県郡長和町大門 |
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間取り | 1LDK+ロフト+離れ |
延床面積 | 69.97㎡(約21.2坪) ※離れは未登記 |
土地面積 | 678㎡(約205.4坪) |
借地期間 | 平成44年12月31日まで |
交通(概要) | 中央道諏訪ICから約25km |
電気(設備) | 中部電力 |
水道(設備) | 町営 |
排水(設備) | 簡易水洗汲取り |
ガス(設備) | 個別プロパン |
築年月 | 1991年7月新築 |
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建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
取引態様 | 仲介 |
権利形態 | 土地:賃借権 建物:所有権 |
その他 | - |
購入時諸経費
購入時諸経費(概算) | 約¥649,454 |
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内訳 | 仲介手数料:¥356,400 移転登記費用(概算): 約¥160,000 各精算金:¥131,554 名義変更料:¥1,500 |
維持経費
月額換算 | ¥13,800 |
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借地料 | ¥46,782/年 |
管理費 | ¥42,900/年 |
建物固定資産税 | ¥16,000/年 |
土地固定資産税 | - |
上水道基本料 | ¥25,872/年 |
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下水道基本料 | - |
電気基本料 | ¥10,296/年(※標準的な30Aで計算しています) |
ガス基本料 | ¥23,760/年(※標準的な基本料金で計算しています) |
合計 | ¥165,610/年 |
周辺環境
日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
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植生 | ナラなどの雑木中心です。 |
隣地状況 | 北東側に隣接建物があります。 |
利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
地勢 | 南東接道で南東流れの緩傾斜地です。 |
徒歩生活圏 | 徒歩圏内に管理事務所・レストラン・テニスコート・湖があります。 |
駐車スペース | 有。1台可能。 |
物件のポイント
担当者コメント | 吹抜けがあるリビングは、南側からの日差しが明るく差し込み、ゆったりとした心地良い時間を過ごすことが出来そうです。13畳の離れは趣味の部屋やゲストハウスとして利用できます。徒歩圏内に管理事務所やレストランがあり、姫木湖周辺をのんびりお散歩コースにするのも良さそうです。別荘地入口から近く、国道からのアクセスも良い場所です。 |
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オーナーコメント | 窓から見えるのは木々や野鳥だけなので心が癒されます。離れがあるので、友人が来た時などは喜ばれます。 |
メンテナンスの必要性 | デッキの修繕を行った方が良いでしょう。 |


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