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北白樺高原エリア
中古物件No：A-0434H
価格880万円
価格880万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
デッキの修繕を行った方が良いでしょう。
物件の周辺状況
基本項目
| 所在地 | 長野県小県郡長和町大門 |
|---|---|
| 間取り | 1LDK+ロフト+離れ |
| 延床面積 | 69.97㎡（約21.2坪） ※離れは未登記 |
| 土地面積 | 678㎡（約205.4坪） |
| 借地期間 | 平成44年12月31日まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約25km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 町営 |
| 排水（設備） | 簡易水洗汲取り |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1991年7月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：賃借権 建物：所有権 |
| その他 | - |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥641,936 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥349,920 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥130,516 名義変更料：￥1,500 |
維持経費
| 月額換算 | ￥13,639 |
|---|---|
| 借地料 | ￥50,172／年 |
| 管理費 | ￥42,120／年 |
| 建物固定資産税 | ￥16,000／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥22,224／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥9,828／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,328／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| 合計 | ￥163,672／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | ナラなどの雑木中心です。 |
| 隣地状況 | 北東側に隣接建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
| 地勢 | 南東接道で南東流れの緩傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に管理事務所・レストラン・テニスコート・湖があります。 |
| 駐車スペース | 有。1台可能。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 吹抜けがあるリビングは、南側からの日差しが明るく差し込み、ゆったりとした心地良い時間を過ごすことが出来そうです。13畳の離れは趣味の部屋やゲストハウスとして利用できます。徒歩圏内に管理事務所やレストランがあり、姫木湖周辺をのんびりお散歩コースにするのも良さそうです。別荘地入口から近く、国道からのアクセスも良い場所です。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 窓から見えるのは木々や野鳥だけなので心が癒されます。離れがあるので、友人が来た時などは喜ばれます。 |
| メンテナンスの必要性 | デッキの修繕を行った方が良いでしょう。 |
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