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北白樺高原エリア
中古物件No：A-0431H
価格580万円
価格580万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
玄関ポーチの修繕を行うとより良いでしょう。
物件の周辺状況
基本項目
| 所在地 | 長野県小県郡長和町大門 |
|---|---|
| 間取り | LDK+ロフト |
| 延床面積 | 50.96㎡（約15.4坪） |
| 土地面積 | 656㎡（約198.7坪） |
| 借地期間 | 平成44年12月31日まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約28km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 町営 |
| 排水（設備） | 簡易水洗汲取り |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1998年3月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：賃借権 建物：所有権 |
| その他 | - |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥548,120 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥252,720 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥133,900 名義変更料：￥1,500 |
維持経費
| 月額換算 | ￥13,921 |
|---|---|
| 借地料 | ￥49,856／年 |
| 管理費 | ￥42,120／年 |
| 建物固定資産税 | ￥19,700／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥22,224／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥9,828／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,328／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| 合計 | ￥167,056／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | カラマツなどの雑木中心です。 |
| 隣地状況 | 東、南側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
| 地勢 | 南接道で北東流れの緩傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | 有。2台可能。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | コンパクトな間取りながらも、広々としたロフトがあるので全体的にゆとりをもって利用できる物件です。道路から玄関入口前に車を停められるのもポイントです。斜面地を上手く利用した地下スペースには十分な広さがあるので、物置として利用ができます。エコーバレースキー場からも近く、ウィンタースポーツの拠点としてもピッタリです。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 標高1500ｍの姫木平スキー場跡の頂上付近に位置し、日当たりが良好です。夏は涼しく最高です。春はすぐ下の姫木平スキー場跡の斜面で山菜がたくさん取れます。冬は目の前の道路まで除雪車が通ります。別荘からエコーバレースキー場まで近いです。家はロフトになっており、丁度手ごろな広さの為、掃除も楽です。 |
| メンテナンスの必要性 | 玄関ポーチの修繕を行うとより良いでしょう。 |
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