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美ヶ原エリア

中古物件No:A-0429Q 価格800万円

別荘地美しの国別荘地
価格800万円
長野県 美しの国別荘地 売却物件

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

数年内に外壁の塗装を行ったほうが良いと思われます。

物件の周辺状況

基本項目

所在地長野県上田市武石小沢根
間取り2LDK×3棟
延床面積140.77㎡(約42.6坪)
土地面積1245㎡(約377.2坪)
借地期間-
交通(概要)上信越道東部湯の丸ICから約29km
電気(設備)中部電力
水道(設備)市営
排水(設備)個別合併浄化槽
ガス(設備)個別プロパン
築年月1984年9月新築
建物構造木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
取引態様仲介
権利形態土地:所有権 建物:所有権
その他3棟で1物件です。

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥722,828
内訳

仲介手数料:¥324,000

移転登記費用(概算):

約¥160,000

各精算金:¥238,828

維持経費

月額換算¥22,665
借地料-
管理費¥111,456/年
建物固定資産税¥39,900/年
土地固定資産税¥12,400/年
上水道基本料¥7,032/年
下水道基本料-
電気基本料¥9,828/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,328/年(※標準的な基本料金で計算しています)
その他費用1浄化槽維持管理費:¥22,680/年
その他費用2温泉基本料:¥45,360/年
合計¥271,984/年

周辺環境

日当たり程好い日当たりです。
植生白樺などの雑木中心です。 
隣地状況北西側に建物があります。
利用可能ネット環境 × × ×
地勢南東接道で南東流れの傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩圏内にテニスコートがあります。
駐車スペース有。3台可能。

物件のポイント

担当者コメント別荘では珍しい3棟1物件式の建物です。大人数での利用が可能なため、共有名義での所有や企業の保養所としても利用できそうです。
オーナーコメント連棟式の為、親類や友人家族と同時に使用しても、各棟が完全独立しているのでプライバシーが守られながら気軽に行き来できます。敷地内の日当たりも良く、眺望も対面の山が美しいです。テラスの目前は白樺などの木々の上部なのでツリーハウスにいるような爽やかさは格別です。水神池に流れる水の音も癒し効果抜群です。
メンテナンスの必要性数年内に外壁の塗装を行ったほうが良いと思われます。
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