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北白樺高原エリア
中古物件No：A-0428H
価格1,080万円
価格1,080万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
玄関デッキの修繕、塗装を行ったほうがより良いと思われます。
物件の周辺状況
基本項目
| 所在地 | 長野県小県郡長和町大門 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK+ロフト |
| 延床面積 | 69.07㎡（約20.9坪） |
| 土地面積 | 508㎡（約153.9坪） |
| 借地期間 | 平成44年12月31日まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約24km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 町営 |
| 排水（設備） | 簡易水洗汲取り |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 2001年6月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：賃借権 建物：所有権 |
| その他 | - |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥714,984 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥414,720 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥138,764 名義変更料：￥1,500 |
維持経費
| 月額換算 | ￥14,326 |
|---|---|
| 借地料 | ￥35,052／年 |
| 管理費 | ￥42,120／年 |
| 建物固定資産税 | ￥36,200／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥25,392／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥9,828／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,328／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| 合計 | ￥171,920／年 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | ナラ、白樺などの雑木中心です。 |
| 隣地状況 | 西、北西側に建物がありますが、程よい距離が保たれています。 |
| 利用可能ネット環境 | × ◎ ◎ ◎ |
| 地勢 | 北東接道の平坦地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に管理事務所、レストラン、テニスコート、湖があります。 |
| 駐車スペース | 有。3台可能。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | コンパクトながらも部屋数が多く、駐車スペースも充分にあるのでゲストを招いても楽しく使えそうです。庭は平坦地で別荘地の入口からも近く、薪ストーブと2重窓が備わっているので、通年の利用が出来そうです。必要な条件が揃った人気のログハウスです。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 姫木湖のすぐ近くで、景観がとても良いです。別荘で静かに過ごせる環境にあります。夏はクーラーが不要で涼しく、秋は紅葉、冬はスキー場が近いのでオールシーズン楽しめます。 |
| メンテナンスの必要性 | 玄関デッキの修繕、塗装を行ったほうがより良いと思われます。 |
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