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中古物件No:A-0427M 価格2,200万円

別荘地緑の村別荘地
価格2,200万円
長野県 蓼科エリア 緑の村別荘地 売却相談

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

経年による劣化は見られますが、大きな修繕は必要ないと思われます。

物件の周辺状況

基本項目

所在地長野県茅野市北山
間取り2LDK×2
延床面積158.97㎡(約48.1坪)
土地面積817㎡(約247.5坪)
借地期間平成38年9月6日まで
交通(概要)中央道諏訪ICから約18km
電気(設備)中部電力
水道(設備)私営
排水(設備)簡易水洗汲取り
ガス(設備)個別プロパン
築年月2000年11月新築
建物構造木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
取引態様仲介
権利形態土地:地上権 建物:所有権
その他-

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥1,145,365
内訳

仲介手数料:¥777,600

移転登記費用(概算):

約¥160,000

各精算金:¥187,765

名義変更料:¥20,000

維持経費

月額換算¥18,410
借地料¥26,961/年
管理費¥57,264/年
建物固定資産税¥51,700/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥25,920/年
下水道基本料-
電気基本料¥9,828/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,328/年(※標準的な基本料金で計算しています)
その他費用1環境整備費:¥25,920/年
合計¥220,921/年

周辺環境

日当たり南西向きなので日当たりが良さそうです。
植生ナラやカラマツなどの雑木中心です。
隣地状況東、西、南側に建物があります。
利用可能ネット環境 × ×
地勢北東接道で南西流れの緩傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩圏内に管理事務所、テニスコートがあります。
駐車スペース有。2台可能。

物件のポイント

担当者コメント別荘地入口から近く、二世帯で定住としても使える物件です。1階2階ともにゆとりある広さが特徴的で、大人数で使用しても窮屈な感じは無く、ゆっくりと寛ぐことが出来そうです。別荘でここまで完全な二世帯住宅の物件はめずらしいので、二世帯での使用や共有名義の所有など、完全に部屋を分けたい方にもおすすめです。
オーナーコメント2家族で気ままに過ごせる間取りになっています。屋根付のベランダはとても楽しめるスペースになっています。
メンテナンスの必要性経年による劣化は見られますが、大きな修繕は必要ないと思われます。
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