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白樺湖・車山エリア
中古物件No：A-0427M 価格1,500万円
価格1,500万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
経年による劣化は見られますが、大きな修繕は必要ないと思われます。
物件の周辺状況
基本項目
| 所在地 | 長野県茅野市北山 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK×2 |
| 延床面積 | 158.97㎡（約48.1坪） |
| 土地面積 | 817㎡（約247.5坪） |
| 借地期間 | 平成38年9月6日まで |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約18km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 私営 |
| 排水（設備） | 簡易水洗汲取り |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 2000年11月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：地上権 建物：所有権 |
| その他 | - |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥918,565 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥550,800 移転登記費用（概算）： 約￥160,000 各精算金：￥187,765 名義変更料：￥20,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥18,410 |
|---|---|
| 借地料 | ￥26,961／年 |
| 管理費 | ￥57,264／年 |
| 建物固定資産税 | ￥51,700／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥25,920／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ¥9,828／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ¥23,328／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | 環境整備費：￥25,920／年 |
| 合計 | ￥220,921／年 |
周辺環境
| 日当たり | 南西向きなので日当たりが良さそうです。 |
|---|---|
| 植生 | ナラやカラマツなどの雑木中心です。 |
| 隣地状況 | 東、西、南側に建物があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × × ◎ ◎ |
| 地勢 | 北東接道で南西流れの緩傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩圏内に管理事務所、テニスコートがあります。 |
| 駐車スペース | 有。２台可能。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 別荘地入口から近く、二世帯で定住としても使える物件です。1階2階ともにゆとりある広さが特徴的で、大人数で使用しても窮屈な感じは無く、ゆっくりと寛ぐことが出来そうです。別荘でここまで完全な二世帯住宅の物件はめずらしいので、二世帯での使用や共有名義の所有など、完全に部屋を分けたい方にもおすすめです。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 2家族で気ままに過ごせる間取りになっています。屋根付のベランダはとても楽しめるスペースになっています。 |
| メンテナンスの必要性 | 経年による劣化は見られますが、大きな修繕は必要ないと思われます。 |
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