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白樺湖・車山エリア
中古物件No:A-0427M
価格1,000万円
メンテナンスの必要性
経年による劣化は見られますが、大きな修繕は必要ないと思われます。
基本項目
所在地 | 長野県茅野市北山 |
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間取り | 2LDK×2 |
延床面積 | 158.97㎡(約48.1坪) |
土地面積 | 817㎡(約247.5坪) |
借地期間 | 平成38年9月6日まで |
交通(概要) | 中央道諏訪ICから約18km |
電気(設備) | 中部電力 |
水道(設備) | 私営 |
排水(設備) | 簡易水洗汲取り |
ガス(設備) | 個別プロパン |
築年月 | 2000年11月新築 |
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建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建 |
取引態様 | 仲介 |
権利形態 | 土地:地上権 建物:所有権 |
その他 | - |
購入時諸経費
購入時諸経費(概算) | 約¥765,786 |
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内訳 | 仲介手数料:¥396,000 移転登記費用(概算): 約¥160,000 各精算金:¥189,786 名義変更料:¥20,000 |
維持経費
月額換算 | ¥18,653 |
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借地料 | ¥26,961/年 |
管理費 | ¥58,325/年 |
建物固定資産税 | ¥51,700/年 |
土地固定資産税 | - |
上水道基本料 | ¥26,400/年 |
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下水道基本料 | - |
電気基本料 | ¥10,296/年(※標準的な30Aで計算しています) |
ガス基本料 | ¥23,760/年(※標準的な基本料金で計算しています) |
その他費用1 | 環境整備費:¥26,400/年 |
合計 | ¥223,842/年 |
周辺環境
日当たり | 南西向きなので日当たりが良さそうです。 |
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植生 | ナラやカラマツなどの雑木中心です。 |
隣地状況 | 東、西、南側に建物があります。 |
利用可能ネット環境 | × × ◎ ◎ |
地勢 | 北東接道で南西流れの緩傾斜地です。 |
徒歩生活圏 | 徒歩圏内に管理事務所、テニスコートがあります。 |
駐車スペース | 有。2台可能。 |
物件のポイント
担当者コメント | 別荘地入口から近く、二世帯で定住としても使える物件です。1階2階ともにゆとりある広さが特徴的で、大人数で使用しても窮屈な感じは無く、ゆっくりと寛ぐことが出来そうです。別荘でここまで完全な二世帯住宅の物件はめずらしいので、二世帯での使用や共有名義の所有など、完全に部屋を分けたい方にもおすすめです。 |
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オーナーコメント | 2家族で気ままに過ごせる間取りになっています。屋根付のベランダはとても楽しめるスペースになっています。 |
メンテナンスの必要性 | 経年による劣化は見られますが、大きな修繕は必要ないと思われます。 |


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