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北白樺高原エリア

中古物件No:A-0424H 価格1,150万円

別荘地姫木平別荘地
価格1,150万円
長野県 蓼科エリア 姫木平別荘地 売却物件

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

キツツキの悪戯による穴が数ヵ所ありますが、すぐに大きな修繕は必要なさそうです。

物件の周辺状況

基本項目

所在地長野県小県郡長和町大門
間取り1LDK+ロフト
延床面積85.05㎡(約25.7坪)
土地面積501㎡(約151.8坪)
借地期間平成44年12月31日まで
交通(概要)中央道諏訪ICから約24km
電気(設備)中部電力
水道(設備)町営
排水(設備)簡易水洗汲取り
ガス(設備)個別プロパン
築年月1996年10月新築
建物構造木造ルーフィング葺2階建
取引態様仲介
権利形態土地:賃借権  建物:所有権
その他-

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥725,818
内訳

仲介手数料:¥437,400

移転登記費用(概算):

約¥160,000

各精算金:¥126,918

名義変更料:¥1,500

維持経費

月額換算¥13,339
借地料¥37,074/年
管理費¥42,120/年
建物固定資産税¥25,500/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥22,224/年
下水道基本料-
電気基本料¥9,828/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,328/年(※標準的な基本料金で計算しています)
合計¥160,074/年

周辺環境

日当たり開口部が多く天窓もあるので、日中程良い日差しが差し込みます。
植生ナラ、白樺などの雑木中心です。
隣地状況北、東側に隣接建物があります。
利用可能ネット環境 ×
地勢西接道の平坦地です。
徒歩生活圏徒歩圏内に管理事務所・レストラン・テニスコート・湖があります。
駐車スペース有。1台可能。

物件のポイント

担当者コメント木の温もりが感じられるログハウスで、日常とは違った雰囲気を感じられそうです。18畳のリビングでは薪ストーブを囲みながら話も広がりそうです。2階の天窓からは日差しが心地良く差し込み、朝も気持ち良さそうです。 別荘地の入口から近く、アクセスが良いのも便利です。
オーナーコメントウッドデッキが広く、開放感があります。夏期には周囲のシラカバやミズナラの木々が半日陰を作り、木漏れ日が大変心地良く感じられ読書、昼寝、バーベキューなどを満喫できる空間になります。また、そこから姫木湖を眺めることもできます。
メンテナンスの必要性キツツキの悪戯による穴が数ヵ所ありますが、すぐに大きな修繕は必要なさそうです。
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