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蓼科高原エリア
中古物件No：A-0420E
価格600万円
価格600万円
物件写真
配置図・平面図
メンテナンスの必要性
デッキ破損の修繕と、数年内に外壁・屋根の塗り直しを行った方が良いと思われます。
物件の周辺状況
基本項目
| 所在地 | 長野県茅野市北山 |
|---|---|
| 間取り | 1LK+ロフト |
| 延床面積 | 44.71㎡（約13.5坪） |
| 土地面積 | 1432.78㎡（約434.1坪） |
| 借地期間 | 新規30年 |
| 交通（概要） | 中央道諏訪ICから約20km |
| 電気（設備） | 中部電力 |
| 水道（設備） | 私営 |
| 排水（設備） | 簡易水洗汲取り |
| ガス（設備） | 個別プロパン |
| 築年月 | 1999年1月新築 |
|---|---|
| 建物構造 | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 権利形態 | 土地：転借権 建物：所有権 |
| その他 | 名義変更料20万円が別途必要です。 |
購入時諸経費
| 購入時諸経費（概算） | 約￥833,952 |
|---|---|
| 内訳 | 仲介手数料：￥259,200 移転登記費用（概算）： 約￥100,000 各精算金：￥274,752 名義変更料：￥200,000 |
維持経費
| 月額換算 | ￥25,659 |
|---|---|
| 借地料 | ￥129,900／年 |
| 管理費 | ￥85,536／年 |
| 建物固定資産税 | ￥14,000／年 |
| 土地固定資産税 | - |
| 上水道基本料 | ￥32,076／年 |
|---|---|
| 下水道基本料 | - |
| 電気基本料 | ￥9,828／年（※標準的な30Ａで計算しています） |
| ガス基本料 | ￥23,328／年（※標準的な基本料金で計算しています） |
| その他費用１ | 計量器使用料￥3,240／年 |
| その他費用２ | 上水道整備充実費￥10,000／年 |
| 合計 | ￥307,908 |
周辺環境
| 日当たり | 木漏れ日が心地よく、程好い日当たりです。 |
|---|---|
| 植生 | ナラ、マツ、カエデなどがあります。 |
| 隣地状況 | 隣接した建物はありません。隣の敷地まで程良い距離感があります。 |
| 利用可能ネット環境 | × × ◎ ◎ |
| 地勢 | 北接道で北流れの緩傾斜地です。 |
| 徒歩生活圏 | 徒歩生活圏に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。 |
| 駐車スペース | 有。2台可能。 |
物件のポイント
| 担当者コメント | 螺旋階段をうまく使ったカントリー風のリビングと、プライベートな空間を展開できる広いロフトがあるので、小鳥のさえずりを聞きながらゆったりとした時間を過ごせそうです。 駐車場から建物まではアプローチが続き、近隣建物と程良い距離があるので、山の地形を活かした広い庭で山野草のガーデニングなども楽しめそうです。 |
|---|---|
| オーナーコメント | 夏はとても涼しく、自然に恵まれた場所です。買い物できる場所も観光地も近くにあります。 |
| メンテナンスの必要性 | デッキ破損の修繕と、数年内に外壁・屋根の塗り直しを行った方が良いと思われます。 |
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