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北白樺高原エリア

中古物件No:A-0419F 価格成約済

別荘地ふれあいの郷別荘地
価格成約済
長野県 蓼科エリア ふれあいの郷別荘地 販売物件

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

キツツキの悪戯による穴が数ヵ所ありますが、大きな修繕は不要です。外壁、屋根の塗装は数年内に計画した方が良いと思います。

物件の周辺状況

基本項目

所在地長野県小県郡長和町大門
間取り4LDK
延床面積133.59㎡(約40.4坪)
土地面積1640㎡(約496.9坪)
借地期間平成34年3月末まで
交通(概要)中央道諏訪ICから約30km
電気(設備)中部電力
水道(設備)町営
排水(設備)簡易水洗(汲取り)·地下浸透
ガス(設備)個別プロパン
築年月1989年8月新築
建物構造木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
取引態様仲介
権利形態土地:賃借権 建物:所有権
その他-

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)¥906,324
内訳

仲介手数料:¥388,800

移転登記費用(概算):

約¥100,000

各精算金:¥257,524

名義変更料:約¥160,000

維持経費

月額換算¥24,223
借地料¥94,200/年
管理費¥76,500/年
建物固定資産税¥64,600/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥22,224/年
下水道基本料-
電気基本料¥9,828/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,328/年(※標準的な基本料金で計算しています)
合計¥290,680/年

周辺環境

日当たり南側に開口部(窓)が多く、室内まで明るいです。立木を間引くと更に良くなりそうです。
植生カラマツなどの針葉樹が多くあります。
隣地状況角地の為、隣接建物はありません。
利用可能ネット環境 ×
地勢北、南接道で南流れの緩傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩圏内に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。
駐車スペース有。2台可能です。増幅も可能です。

物件のポイント

担当者コメント広い敷地にバランス良く建てられた別荘です。周辺の建物との距離も離れ、別荘地内でも静かな環境にあります。リビングには薪ストーブと囲炉裏。薪ストーブの柔らかい炎を見ながら囲炉裏を囲んで語らうなど日常では味わえない、ゆったりとした暮らしが楽しめます。広いデッキで満点の星空を眺める至福の時間を過ごしてみませんか?
オーナーコメント初夏には朝早くから小鳥やカッコウの声で目覚め、陽が出るとコエゾハルゼミ、夕方にはヒグラシの鳴き声が別荘の周りをおおいます。 敷地内でワラビ・タラノメ摘みができます。まさに別天地です。 家の中は薪ストーブ、ケヤキ作りの囲炉裏、掘りごたつと楽しさ満載です。 ナラ材の薪もたくさんストックしてあります。
メンテナンスの必要性キツツキの悪戯による穴が数ヵ所ありますが、大きな修繕は不要です。外壁、屋根の塗装は数年内に計画した方が良いと思います。
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