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北白樺高原エリア

中古物件No:A-0418F 価格550万円

別荘地ふれあいの郷別荘地
価格550万円
長野県 蓼科エリア ふれあいの郷 別荘地 売却物件

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

大規模な修繕は必要ないと思われます。 数年内に外壁、屋根の塗り直しを検討した方が良さそうです。

物件の周辺状況

基本項目

所在地長野県小県郡長和町大門
間取り1LDK+2ロフト
延床面積56.26 ㎡ (約17坪)
土地面積1215 ㎡ (約368.1坪)
借地期間平成34年3月末まで
交通(概要)中央道諏訪ICから約27km
電気(設備)中部電力
水道(設備)町営
排水(設備)簡易水洗(汲取り)·地下浸透
ガス(設備)個別プロパン
築年月1987年10月 完成
建物構造木造ルーフィング葺2階建
取引態様仲介
権利形態土地:賃借権 建物:所有権
その他-

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)¥678,824
内訳

仲介手数料:¥243,000

移転登記費用(概算):

約¥100,000

各精算金:¥175,824

名義変更料:約¥160,000

維持経費

月額換算¥17,415
借地料¥66,600/年
管理費¥76,500/年
建物固定資産税¥10,500/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥22,224/年
下水道基本料-
電気基本料¥9,828/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,328/年(※標準的な基本料金で計算しています)
合計¥208,980/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程好い日当たりです。
植生カラマツなどの雑木中心です。
隣地状況東、西側に隣地建物がありますが、程好い距離が保たれています。
利用可能ネット環境 ×
地勢南接道で南流れの緩傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩圏内に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。
駐車スペース有。2~3台可能。

物件のポイント

担当者コメント平坦な庭に広がる地下倉庫を備えた木造の建物。リビング南側の窓からは暖かい日が差し込み、デッキに出れば落ち着いた森の空間が広がります。 室内はコンパクトで無駄のない工夫が随所に見られ、建物両側にあるロフトではプライベート空間を存分に楽しめます。薪ストーブも備付けてあるので、冬は暖かく、通年楽しめる物件です。
オーナーコメント建物基礎が作業場やカーポートに有効に利用できます。建物が少し小さいですが、寒い時はストーブ1台で十分暖まります。不具合はほとんど感じません。
メンテナンスの必要性大規模な修繕は必要ないと思われます。 数年内に外壁、屋根の塗り直しを検討した方が良さそうです。
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