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佐久エリア

中古物件No:A-0413G 価格成約済

別荘地学者村別荘地
価格成約済
蓼科エリア 学者村 別荘地 売却 物件

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

数年内に屋根の葺き替え、外壁塗装、鉄骨部塗装を行った方が良いと思われます。

物件の周辺状況

基本項目

所在地長野県小県郡長和町古町
間取り2LDK+ロフト
延床面積156.2㎡(約47.3坪)
土地面積459㎡(約139坪)
借地期間新規30年
交通(概要)上信越道佐久ICから約21km
電気(設備)中部電力
水道(設備)町営
排水(設備)簡易水洗(汲取り)
ガス(設備)個別プロパン
築年月1994年6月新築
建物構造木・鉄筋コンクリート造ルーフィングぶき3階建
取引態様仲介
権利形態土地:賃借権 建物:所有権
その他-

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥539,409
内訳

仲介手数料:¥285,120

移転登記費用(概算):

約¥160,000

各精算金:¥94,289

維持経費

月額換算¥10,620
借地料¥16,065/年
管理費¥24,000/年
建物固定資産税¥32,000/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥22,224/年
下水道基本料-
電気基本料¥9,828/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,328/年(※標準的な基本料金で計算しています)
合計¥127,445/年

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。
植生カラマツ、アカマツ等の雑木中心です。
隣地状況南、北側に建物があります。
利用可能ネット環境 × ×
地勢西接道、西流れの傾斜地です。
徒歩生活圏徒歩圏内に店舗はありませんが、その分静寂が得られます。
駐車スペース有。1台可能。

物件のポイント

担当者コメント景色の良い、傾斜地に建つログハウスです。内外装から木の優しい雰囲気が感じられ、大自然での別荘ライフを引き立ててくれます。広い地下室は収納スペースとしても使用できます。
オーナーコメント南向きのバルコニーからの眺望が抜群です。
メンテナンスの必要性数年内に屋根の葺き替え、外壁塗装、鉄骨部塗装を行った方が良いと思われます。
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