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北白樺高原エリア

中古物件No:A-0397R 価格500万円

別荘地りんどうの郷別荘地
価格500万円
蓼科エリア りんどうの郷 売却 中古物件

物件写真

配置図・平面図

メンテナンスの必要性

数年内に屋根、外壁、木部の塗装が必要と思われます。

物件の周辺状況

基本項目

所在地長野県小県郡長和町大門小茂谷
間取り2LDK
延床面積86.93㎡(約26.3坪)
土地面積1050㎡(約318.1坪)
借地期間平成44年12月31日まで
交通(概要)中央道諏訪ICから約27km
電気(設備)中部電力
水道(設備)町営
排水(設備)集中浄化槽
ガス(設備)個別プロパン
築年月1989年12月新築
建物構造木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
取引態様仲介
権利形態土地:賃借権 建物:所有権
その他-

購入時諸経費

購入時諸経費(概算)約¥776,464
内訳

仲介手数料:¥226,800

移転登記費用(概算):

約¥160,000

各精算金:¥188,164

名義変更料:¥1,500

浄化施設負担金:¥200,000

維持経費

月額換算¥18,443/年
借地料¥77,700/年
管理費¥42,120/年
建物固定資産税¥20,200/年
土地固定資産税-
上水道基本料¥22,224/年
下水道基本料¥25,920/年
電気基本料¥9,828/年(※標準的な30Aで計算しています)
ガス基本料¥23,328/年(※標準的な基本料金で計算しています)
合計¥221,320

周辺環境

日当たり木漏れ日が心地よく、程よい日当たりです。
植生ナラ、カラマツなどの雑木が中心です。
隣地状況隣接した建物はありません。北側通路向かいに建物があります。
利用可能ネット環境 × × ×
地勢北側接道のひな段地です。敷地内は平坦なスペースがあります。
徒歩生活圏徒歩生活圏内にテニスコートがあります。
駐車スペース有り。3台可能です。

物件のポイント

担当者コメント見晴らしの良い小高い敷地に建つ別荘です。天井が高く開放感のある建物です。
オーナーコメント景色が良いです。夏は涼しく、冬は薪ストーブで2階がとても暖かいです。風呂場は広い木製ユニットバスです。
メンテナンスの必要性数年内に屋根、外壁、木部の塗装が必要と思われます。
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